Obiteljska kuća na prodaju, Hrušovská, Bratislava, Slovačka

TOP!!! PRODAJA KUĆE 2. GENERACIJE S VRTOM U NOVOGRADNJI.

Agencija za nekretnine MIRACLE REAL, s.r.o. nudi vam, u ekskluzivnom zastupanju vlasnika, izvanrednu kuću s 2 generacije na prodaju u 6-godišnjoj novogradnji s vrtom i parkingom u mirnoj, pristojnoj lokaciji, na ulici Hrušovska u gradskoj četvrti Bratislava - Vrakuňa, na granici Ružinova i Vrakune. Raspored kuće: Kuća je od opeke, izolirana. Dobivena uporabna dozvola 2020. godine. Parcela ima 191m², od čega je vrt 117 m², a stambeni dio 116 m². Raspored je riješen u prizemlju s ulaznom halom, gostinjskom sobom, kuhinjom povezano s dnevnim boravkom, kupaonicom s tušem, WC-om, tehničkom prostorijom i garderobom. Na katu se nalazi 2. potpuno funkcionalna kuhinja (može se preurediti u sobu), 2 odvojene sobe, kupaonica s kadom i WC-om, garderoba, balkon, na koji se ulazi iz 2 sobe. U 2 sobe je klima uređaj proveden kroz potkrovlje. U hodniku na katu nalazi se izlaz na veliki hodajući tavan. Kuća je dio obiteljske dvojne kuće. Tehničke specifikacije: U cijeloj kući je električno podno grijanje, koje se kontrolira odvojeno u svakoj prostoriji, bilo putem dodirnog upravljača na zidu ili putem mobilnog telefona na daljinu. Topla voda se također rješava električnim grijanjem putem bojlera od 175 l. U prizemlju se nalazi ekran komunikacijskog sustava kuće, upravljanje otvaranjem vrata za ulaz na parcelu, a također i kamera na vratima, tako da imate pregled tko vam zvoni i možete komunicirati obostrano. Na zajedničkoj privatnoj ulici nalaze se 4x dvojne kuće i 4x redovne zgrade, dakle ukupno 12 obitelji. Ulaz u kuću je preko električnih vrata. Od zajedničkih električnih vrata postoji više daljinskih upravljača za sve članove obitelji. Svaki vlasnik ima udio u zajedničkim parcelama - privatna ulica. Kući pripadaju dva parkirna mjesta neposredno ispred kuće. U kući su potpuni elektroinstalacijski sustavi, mrežne utičnice za internet, TV, SAT, također je priprema za alarm - provučeni su kablovi. Internet i TV su preko UPC - optika. Dvorište je travnato, ograda je od WPC materijala, plus vrata za ulaz u dvorište. Iza kuće se nalazi manji spremište za odlaganje alata ili bicikala. Mjesečni troškovi - paušalno su za četiri osobe cca. 135 €, voda u zajednički fond prema vlastitom nahođenju o potrošnji - trenutno 30 €, odvoz smeća 19 €, internet i TV individualno, prema potrebama vlasnika. Vlasnici su osnovali Građansko udruženje Hrušovská zbog upravljanja cijelim objektom, u kojem su svi vlasnici. Okolica i sadržaji: Ponuđena nekretnina nalazi se u vrlo mirnom, ugodnom dijelu. Izvrsna dostupnost na autocestu, do centra grada cca. 10min. autom. Autobusna stanica nalazi se otprilike 5 minuta pješice. U blizini kuće također se nalazi trgovina (5min. autom), jaslice 2min. autom, hotel za pse, zubar i druge usluge. Šumski park Vrakuňa nalazi se otprilike 10 minuta pješice i pruža mogućnosti za opuštanje, šetnje. Velika prednost ove nekretnine je što je trenutno prilagođena za 2-generacijsko stanovanje, tako da u njoj mogu neovisno funkcionirati i dvije obitelji. Ukupna cijena nekretnine je 450 000 €.