15
434 812 €
na prodajuGrađevinsko zemljište na prodaju, Trenčín, Slovačka
građevinsko zemljište
1590 m2
- zemlja:
- Slovačka
- regija:
- Trenčinski kraj
- grad:
- Trenčín
- stanje:
- izvorno
- vlasništvo:
- osobno
- cijena:
- 434 812 €
- status:
- dostupno
- id:
- 90314
NA PRODAJU | INVESTICIJSKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE | TRENČÍN - BISKUPICE.
Moderni posrednik s radošću nudi na prodaju građevinsko zemljište s investicijskim potencijalom u mirnom gradskom dijelu Trenčianske Biskupice u gradu Trenčín. Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 1 590 m² i zahvaljujući svojim parametrima nudi široke mogućnosti korištenja za izgradnju obiteljskih kuća ili razvojni projekt. Osnovni parametri nekretnine: Površina zemljišta: 1 590 m² Teren: ravan Pristup: asfaltirana cesta. Zemljište je ravno s direktnim pristupom s asfaltirane ceste. Na zemljištu se nalaze dvije obiteljske kuće u izvornom stanju, koje su povezane na inženjerske mreže. S obzirom na njihovo tehničko stanje, prikladne su za potpunu rekonstrukciju ili uklanjanje. Ovaj prostor kasnije nudi idealne uvjete za novu izgradnju. Zemljište se nalazi u području definiranom regulativom UB 01 – Stambeno područje – obiteljske kuće, koje omogućuje izgradnju s sljedećim parametrima: Maksimalna izgrađenost: 40 % Minimalni udio zelenila: 50 % Maksimalna visina građevine: 3,6 m Broj etaža: 2 nadzemne etaže i potkrovlje. Za izgradnju je potrebno izraditi arhitektonsko-urbanističku studiju. Zemljište je svojom površinom i oblikom prikladno i za podjelu na dvije samostalne parcele, što nudi mogućnost realizacije dva samostalna projekta ili naknadne prodaje kao dva građevinska zemljišta. Oprema i tehničko stanje: Na zemljištu se nalaze postojeće zgrade povezane na inženjerske mreže. Njihovo tehničko stanje je izvorno i zahtijeva rekonstrukciju ili uklanjanje. Zemljište je ravno i spremno za daljnju upotrebu prema namjeri novog vlasnika. Lokacija: Gradski dio Trenčianske Biskupice u Trenčinu nudi miran život u ugodnom okruženju s odličnom dostupnošću do centra grada. Lokacija je idealna za obitelji i investitore koji traže stabilno i perspektivno mjesto za izgradnju. Okolica nudi potpunu građansku opremljenost i dobre prometne veze. Mišljenje posrednika: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku, posebno zbog svoje veličine, lokacije i regulativnih mogućnosti izgradnje. Mogućnost podjele na dvije samostalne parcele značajno povećava fleksibilnost korištenja i potencijal valorizacije investicije.
