5
149 500 €/ m2
na prodajuGrađevinsko zemljište na prodaju, Trenčín, Slovačka
građevinsko zemljište
650 m2
- zemlja:
- Slovačka
- regija:
- Trenčinski kraj
- grad:
- Trenčín
- stanje:
- neodređeno
- vlasništvo:
- osobno
- cijena:
- 149 500 €/ m2
- status:
- dostupno
- id:
- 74517
NOVA CIJENA Građevinsko zemljište Trenčín Záblatie.
Agencija za nekretnine TOPnehnuteľnosti.eu nudi vam na prodaju parcelu u Trenčínu, dio Záblatie. Ravna građevinska parcela površine 650 m2, smještena u stabiliziranoj stambenoj zoni gradske četvrti Záblatie, na ulici Poľnohospodárska. Ova nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju tehničke spremnosti, strateške lokacije i investicijske stabilnosti unutar županijskog grada. Tehničke specifikacije i spremnost za gradnju Parcela dimenzija približno 23 x 28 metara ima pravilan pravokutni oblik, što omogućuje učinkovito postavljanje širokog spektra arhitektonskih projekata. Zbog apsolutno ravnog terena, troškovi temeljenja i uređenja terena svedeni su na najmanju moguću razinu. Inženjerske mreže su riješene na sljedeći način: Električna energija: izravno na parceli. Plin: izravno na parceli. Vodovod: izravno na parceli. Kanalizacija: trenutno se provodi priključak. Urbanistički pokazatelji Prema trenutnim urbanističkim informacijama, parcela je namijenjena za izgradnju obiteljske kuće ili dvojne kuće. Ključna prednost je indeks maksimalne izgrađenosti do 65%, što je u usporedbi s drugim gradskim četvrtima iznadprosječna vrijednost. Ovaj parametar budućem vlasniku daje slobodu u planiranju prostranog prizemnog bungalova bez potrebe za smanjenjem korisne površine. Minimalni udio zelenila postavljen je na 25%. Analiza lokacije: Strateško uravnoteženje prednosti Gradska četvrt Záblatie dugo se percipira kao traženi ulaz u Trenčín. Njegova lokacija donosi jedinstvenu logističku prednost – trenutna povezanost s autocestom D1 (izlaz Trenčín-Západ) bez potrebe za prolaskom kroz prometno opterećeni centar grada. Za aktivne ljude koji rade u regiji Považie to je ključni faktor koji štedi vrijeme. Iako je Záblatie dinamički razvijajući dio u blizini industrijskog čvorišta, ulica Poľnohospodárska zadržava karakter mirne slijepu ulicu. Postojeća izgradnja obiteljskih kuća u okolini djeluje kao prirodna barijera koja osigurava mirno stanovanje uz zadržavanje svih urbanih prednosti. U pješačkoj udaljenosti nalazi se potpuna građanska opremljenost uključujući osnovnu školu, vrtić, trgovine i stajališta javnog prijevoza. Investicijska perspektiva i cijena Cijena nekretnine postavljena je na cca. 230 EUR/m2, što pri ukupnoj površini od 650 m2 iznosi 149 500 EUR. S obzirom na spremnost mreža izravno na parceli i iznadstandardne koeficijente izgrađenosti, ovo je ponuda s visokom dodanom vrijednošću i minimalnim ulaznim rizicima za graditelja. Nekretnina je u privatnom vlasništvu, bez ikakvih tereta i spremna za trenutni prijenos. Cijena uključuje potpunu pravnu zaštitu transakcije.