Građevinsko zemljište na prodaju, Trenčín, Slovačka

NOVA CIJENA Građevinsko zemljište Trenčín Záblatie.

Agencija za nekretnine TOPnehnuteľnosti.eu nudi vam na prodaju parcelu u Trenčínu, dio Záblatie. Ravan građevinski teren površine 650 m2, smješten u stabiliziranoj stambenoj zoni gradske četvrti Záblatie, na ulici Poľnohospodárska. Ova nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju tehničke spremnosti, strateške lokacije i investicijske stabilnosti unutar županijskog grada.

Tehnička specifikacija i spremnost za gradnju

Parcela dimenzija približno 23 x 28 metara ima pravilan pravokutni oblik, što omogućava učinkovito postavljanje širokog spektra arhitektonskih projekata. Zahvaljujući apsolutno ravnom terenu, troškovi temeljenja i uređenja terena svedeni su na najmanju moguću razinu.

Inženjerske mreže su riješene na sljedeći način:

Električna energija: izravno na parceli.

Plin: izravno na parceli.

Vodoopskrba: izravno na parceli.

Odvodnja: trenutno se provodi priključenje.

Urbanistički pokazatelji

Prema trenutnim urbanističkim informacijama, parcela je namijenjena za izgradnju obiteljske kuće ili dvojne kuće. Ključna prednost je indeks maksimalne izgrađenosti do 65%, što je u usporedbi s drugim gradskim četvrtima iznadprosječna vrijednost. Ovaj parametar pruža budućem vlasniku slobodu u planiranju prostranog prizemnog bungalova bez potrebe za smanjenjem korisne površine.

Minimalni udio zelenila postavljen je na 25%.

Analiza lokacije: Strateško uravnoteženje prednosti

Gradska četvrt Záblatie dugo se percipira kao tražena vrata u Trenčín. Njegova lokacija donosi jedinstvenu logističku prednost – trenutna povezanost s autocestom D1 (izlaz Trenčín-Zapad) bez potrebe za prolaskom kroz prometno opterećeni centar grada. Za aktivne ljude koji rade u regiji Považie, to je ključni faktor koji štedi vrijeme.

Iako je Záblatie dinamički razvijajući dio u blizini industrijskog čvorišta, ulica Poľnohospodárska zadržava karakter mirne slijepice. Postojeća izgradnja obiteljskih kuća u okolini djeluje kao prirodna barijera koja osigurava mirno stanovanje uz zadržavanje svih urbanih prednosti. U pješačkoj udaljenosti nalaze se potpune građanske usluge uključujući osnovnu školu, vrtić, trgovine i stanicu javnog prijevoza.

Investicijska perspektiva i cijena

Cijena nekretnine postavljena je na cca. 230EUR/m2, što pri ukupnoj površini od 650 m2 iznosi 149 500EUR. S obzirom na spremnost mreža izravno na parceli i iznadstandardne koeficijente izgrađenosti, ovo je ponuda s visokom dodanom vrijednošću i minimalnim ulaznim rizicima za graditelja.

Nekretnina je u privatnom vlasništvu, bez ikakvih tereta i spremna za trenutni prijenos. Cijena uključuje potpunu pravnu zaštitu transakcije.

U slučaju interesa za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte.