16
cijena nije navedena
na prodajuGrađevinsko zemljište na prodaju, Pri rybníku, Bratislava, Slovačka
građevinsko zemljište
2915 m2
- zemlja:
- Slovačka
- regija:
- Bratislavski kraj
- grad:
- Bratislava
- predgrađe:
- Vajnory
- ulica:
- Pri rybníku
- stanje:
- neodređeno
- vlasništvo:
- osobno
- cijena:
- cijena nije navedena
- status:
- dostupno
- id:
- 79471
INVESTICIJSKA PRILIKA: Zemljište s pravomoćnom Prostornom odlukom (DU).
Tražite mjesto za svoje poslovanje u razvijajućem dijelu Bratislave? Nudimo na prodaju atraktivnu parcelu na ulici Pri rybníku u gradskoj četvrti Vajnory. Zahvaljujući izdanom urbanističkom rješenju i postojećem priključku na električnu energiju, ovaj projekt je u fazi u kojoj ćete uštedjeti najmanje 2 godine zahtjevnih administrativnih procesa i komunikacije s nadležnim tijelima. Strateška lokacija i izvrsna dostupnost: Parcela se nalazi u industrijskoj zoni s logistički idealnom pozicijom: Izravna povezanost: Glavna cesta i autobusna stanica udaljeni su samo 60 metara. Autocesta: Najbliži ulaz na autocestu D4 udaljen je samo 2,5 km. Opremljenost u okolini: Benzinska postaja OMV s automatskim pranjem nalazi se samo 100 metara od parcele. Zračna dostupnost: Blizina međunarodne zračne luke idealna je prednost za logistiku i međunarodne klijente. Budući rast vrijednosti: Lokacija se nalazi u susjedstvu planirane izgradnje nove državne bolnice, što jamči razvoj infrastrukture i povećanje vrijednosti investicije tijekom vremena. Projekt: "Skladišna hala s prodavaonicom i administracijom" Za parcelu je izdano pravomoćno Rješenje o smještaju građevine (svibanj 2024). Projekt je osmišljen kao moderan, multifunkcionalni kompleks s naglaskom na fleksibilnost: Svrha: Skladištenje, prodavaonica, administracija i servis. Fleksibilnost: Hala je dizajnirana s mogućnošću budućeg proširenja skladišnih prostora, za koje je na parceli rezervirana dovoljna rezerva. Parametri zgrade: Dvokatna zgrada (izložbeni prostor, uredi, servisni i skladišni prostori). Površina parcele: 2 915 m². Građena površina: 669,36 m². Podna površina (NP): 903,65 m². Parkiranje: 10 rezerviranih parkirnih mjesta direktno u sklopu objekta. Tehnička opremljenost i spremnost: Za razliku od drugih parcela, ovaj projekt već ima postojeću infrastrukturu: Električni priključak: Na parceli se nalazi aktivni priključak 3x63A. Vlastiti izvor vode: Predložena bušena bunar. Ekološka rješenja: Projekt predviđa grijanje putem toplinske pumpe. Gospodarenje otpadom: Izolirana septička jama i ELWA sustav infiltracije s separatorom ulja (ORL). Sigurnost: Dio projekta je vatrogasni rezervoar (22 m³) i potpuno ograđivanje objekta.
