Građevinsko zemljište na prodaju, Bratislava, Slovačka

NA PANTOSU - zemljište 1849 m2, PRAVOMOĆNO UR za izgradnju OPERATIVNE ZGRADE.

Andrej KOVÁČ nudi EKSKLUZIVNO NA PRODAJU parcelu namijenjenu za izgradnju poslovne zgrade/hale s pravomoćnim UR, projektom i započetim procesom dobivanja građevinske dozvole. Parcela izravno graniči s gradilištem STORE.TO poznatog developera Alto (područje, koje se sastoji od kompleksa gradskih skladišta i prodajno-izložbenih prostora STORE.TO, moglo bi se prema developeru koristiti kao mala distributivna središta, e-trgovine, objekti malih poduzeća, proizvodnje i usluga, ili za izravnu kupnju u skladištima). Prema UPU HM SR Bratislave iz 2007. godine, u verziji izmjena i dopuna, navedena parcela spada u razvojno područje s kodom funkcionalne površine 302 i kodom regulacije D, s nazivom urbanističke funkcije: distributivna središta, skladišta, građevinarstvo. Funkcionalna upotreba je: - prevladavajuće: veleprodajna skladišta, distributivna središta, područja građevinske proizvodnje, skladišta i skladišne površine - dopušteno: administracija za dominantne funkcije, neometana mala proizvodnja i usluge, prodajna skladišta. - prosječna visina: 1-3 - IZP: max 0,5 - KZ: min. 0,1 - IPP: max. 0,9 Pravomoćna Urbanistička odluka je za poslovnu zgradu/halu s građevinskom površinom od 624 m2 i podnom površinom od 808 m2. Objekt je projektiran kao prizemna hala bez podruma sa dvostrešnim krovom, tlocrtnim dimenzijama 47,22 x 13,40 m. Dio hale je zidana nadogradnja s svlačionicama, sanitarnim čvorom i administracijom. S konstruktivnog stajališta, objekt je projektiran kao hala s svijetlom visinom od 5,7 m, čeličnom nosivom konstrukcijom sa sendvič vanjskim plaštem. U mjestu zidane nadogradnje (prvih 16,5 m hale sa zidanim nadogradnjom/mezzaninom ima zidove od opeke, koji su ujedno i vanjski zidovi hale) Projekt predviđa priključak na vlastite inženjerske izvore: - voda iz vlastitog bunara (koji se već nalazi na parceli) - voda za gašenje iz vatrogasnog rezervoara - otpadna kanalizacija odvedena u septičku jamu - kišna kanalizacija u sustav upijanja s akumulacijskim rezervoarom - struja osigurana fotonaponskim sustavom (u susjednom području bit će izgrađena trafostanica) PARCELA: Na Pántoch – Bratislava III, Rača veličina: 1849 m2 IS: vlastiti bunar KARAKTERISTIKE PARCELE: * pravokutni oblik parcele * ravno * ograđeno OKOLIŠ: * logistički centar, srednja strukovna škola, sportski kompleks * Vajnorský ribnjak, Rybník Rača * prometna dostupnost do centra grada i na obilaznicu NASE MIŠLJENJE: Parcela je pogodna za izgradnju poslovne zgrade. Areal STORE.TO od developera Alto u neposrednoj blizini.