Komercijalno zemljište na prodaju, Chrustenice, Češka

Prodaja zemljišta, 1063 m2, Chrustenice.

Ponuda za developere – prodaja dva građevinska zemljišta (ukupno 2.125 m²), Chrustenice kod Berouna | prilika za manji stambeni projekt. Nudim na prodaju dva susjedna građevinska zemljišta ukupne površine 2.125 m² u općini Chrustenice kod Berouna. Riječ je o atraktivnom području pogodnom za manji razvojni projekt – izgradnju dviju obiteljskih kuća, dvojne kuće ili individualnog arhitektonskog rješenja s iznadstandardnim prostorom. Zemljišta se nalaze u mirnom rubnom dijelu općine, u području s visokom potražnjom za stambenim stanovanjem u blizini Praga. Stanje zemljišta i priprema za izgradnju. U zemljišnim knjigama je u tijeku proces podjele i upisa promjena prema novom geometrijskom planu. Zemljišta su pripremljena za izgradnju – kao građevinska površina bit će vođena tek nakon završetka zgrada. Konačni upis zgrada u zemljišne knjige dogodit će se nakon dobivanja građevinske dozvole, geodetskog mjerenja i uporabne dozvole. Trenutno se odvijaju posljednje terenske prilagodbe i završavaju se pristupne ceste, što će omogućiti brzi početak projekta. Urbanistički plan – BV površine (stanovanje u obiteljskim kućama). Zemljišta su vođena kao građevinska, u BV površinama – stanovanje u obiteljskim kućama. Regulativa omogućava: izgradnju obiteljskih kuća ili dvojne kuće, max. 2 nadzemne etaže + potkrovlje, izgrađenost 30%, očuvanje stambenog karaktera područja (stambene zgrade nisu dopuštene). Lokacija je stabilna, bez rizika od buduće ometajuće gradnje. Inženjerske mreže. Sve mreže su na granicama zemljišta: struja, voda, plin, kanalizacija. To značajno smanjuje početne troškove i ubrzava pripremu projekta. Lokacija – visoka potražnja, jaka društvena infrastruktura. Chrustenice kod Berouna su dugoročno tražena lokacija zbog kombinacije: brze dostupnosti Praga (D5, vlak Loděnice, autobus), potpune infrastrukture u Berounu, mirnog okruženja i prirode, blizine zaštićenog krajobraza Český kras, Karlštejna i turističkih staza. Za developera je to mjesto s vrlo dobrom prodajnošću i dugoročnom investicijskom stabilnošću. Investicijski potencijal. Skup dvaju zemljišta nudi nekoliko varijanti korištenja: izgradnja dviju samostalnih obiteljskih kuća, izgradnja dvojne kuće, kombinacija vlastitog stanovanja i prodaje druge polovice, projekt po mjeri za klijenta, dugotrajno držanje zemljišta u rastućem području. Oblik zemljišta omogućava fleksibilna arhitektonska rješenja i iznadstandardnu privatnost. Sažetak za developere: 2 susjedna građevinska zemljišta, ukupno 2.124 m², potpune mreže na granici, urbanistički plan BV – obiteljske kuće, mirna lokacija s visokom potražnjom, brza dostupnost Praga i Berouna, spremno za početak projekta.