Građevinsko zemljište na prodaju, Chrustenice, Češka

Prodaja zemljišta, 1063 m2, Chrustenice.

Prodaja građevinskog zemljišta 1063 m² – Chrustenice kod Berouna | ravno zemljište, inženjerske mreže, izvrsna dostupnost do Praga. Nudim na prodaju građevinsko zemljište površine 1062 m² u općini Chrustenice kod Berouna. Zemljište je ravno, ima atraktivan i neobičan oblik koji omogućuje fleksibilan dizajn obiteljske kuće uz očuvanje maksimalne privatnosti. Nalazi se u mirnom rubnom dijelu općine s prekrasnim pogledom na prirodu. Trenutno stanje i priprema zemljišta. U zemljišnim knjigama trenutno se provodi proces podjele zemljišta i upis promjena u geometrijskom planu. Zemljište je spremno za gradnju – kao građevinska površina bit će evidentirano tek nakon završetka gradnje. Konačna registracija zgrade u zemljišne knjige dogodit će se nakon izdavanja građevinske dozvole, geodetskog mjerenja i uporabne dozvole. U tijeku su posljednje terenske prilagodbe i završavaju se pristupne ceste, tako da će zemljište biti spremno za trenutnu upotrebu. Lokacija – Chrustenice kod Berouna. Ova lokacija spada među najtraženije u okolici Praga. Nudi: miran život u prirodi, poglede na šumovite krajolike, minimalnu prometnu buku, brze veze do Praga i Berouna. U okolici se nalaze zaštićeno područje Český kras, kamenolomi, vidikovci, planinarske staze i biciklističke staze. U blizini se također nalaze mlin Loděnice, Chrustenická jama i ikonični dvorac Karlštejn. Urbanistički plan i regulative. Prema važećem urbanističkom planu, zemljište je označeno kao građevinsko – BV površine (stanovanje u obiteljskim kućama). Regulativa omogućuje: izgradnju obiteljske kuće, max. 2 nadzemne etaže + potkrovlje, maksimalna izgrađenost 30%, očuvanje stambenog karaktera lokacije (stambene zgrade nisu dopuštene). Zbog toga će okolica ostati mirna, prozračna i bez ometajuće gradnje. Inženjerske mreže. Sve mreže nalaze se na granici zemljišta: struja, voda, plin, kanalizacija. To značajno pojednostavljuje pripremu gradnje i smanjuje troškove. Dostupnost. Izvrsne veze do Praga i Berouna: Prag – automobilom putem D5 za nekoliko minuta, vlak – stanica Loděnice, autobusne veze, Beroun s kompletnom građanskom infrastrukturom doslovno je za ugla. Lokacija je idealna za obitelji, parove ili svakoga tko traži kombinaciju prirode i brze dostupnosti grada. Zašto je ova parcela iznimna: neobičan i praktičan oblik, miran dio općine, prekrasni pogledi, potpune mreže, brza dostupnost Praga, okruženje puno prirode, povijesti i planinarskih staza, parcele u ovom dijelu Chrustenica rijetko se pojavljuju. Zaključak: Ako tražite mjesto za izgradnju obiteljske kuće u atraktivnoj lokaciji s pričom, prirodom i odličnom dostupnošću, ova parcela je iznimna prilika. Preporučujem osobni obilazak – tek na licu mjesta cijenit ćete atmosferu i potencijal ovog mjesta.