Proizvodni prostori na prodaju, Šamorín, Slovačka

Na prodaju nova hala s izvrsnom dostupnošću u industrijskom dijelu Šamorína, namijenjena za proizvodnju i skladištenje.

Moderni posrednik nudi na prodaju novogradnju hale sa svim komunalijama u industrijskom dijelu grada Šamorina na ulici Vicenzy. Ukupna površina zemljišta i hale od 600 m2 bit će u isključitom vlasništvu budućeg vlasnika 1/1, a pristupni put i okolne zelene površine od 627 m2 bit će podijeljene u suvlasništvo u omjeru 1/3. Objekt: Zauzeta površina hale: 328 m2 Korisna površina proizvodnog dijela cijele hale: 317,6 m2 (svaki dio hale 158,8 m2) Administrativni dio: 45,2 m2 (svaki dio hale 22,6 m2) Svijetla visina hale: 6,8 m Pripadajuća asfaltirana površina uz halu u isključitom vlasništvu 1/1: 272 m2 Zemljište u suvlasništvu 1/3: 627 m2 Otvor vrata: 4,5 x 4,5 m Komunalije: gradska voda, struja, kanalizacija (svaki dio hale ima zasebno mjerenje), plin i internet priključak na granici zemljišta, odvod oborinskih voda s krova u infiltraciju, odvod oborinskih voda s asfaltiranih površina rješava se preko ORL (odjeljivač naftnih tvari) Tehničko stanje: Gradnja hale započela je 2024. godine. Pod hale je od armiranobetonske temeljne ploče, a gornji sloj je polirani oklopni beton. Konstrukcija hale je izrađena od armiranog betona i tako nudi visoku čvrstoću i otpornost, kao i savršenu zvučnu i toplinsku izolaciju. Završetak hale može se djelomično prilagoditi zahtjevima kupca. Lokacija: Nekretnina se nalazi u industrijskom dijelu na početku grada Šamorina. Grad ima vrlo dobru prometnu poziciju, prvenstveno zahvaljujući izvrsnoj povezanosti s autocestom R7 koja je udaljena samo 2 km od hale. U ovom dijelu se također nalazi okretna površina za kamione i kantina za zaposlenike industrijske zone. Benzinska postaja ORLEN nalazi se odmah ispred pristupnog puta u ovaj dio. Mišljenje posrednika: Najveća prednost je kvalitetna izvedba građevine ove hale i također njezina lokacija odmah na početku grada Šamorina, samo nekoliko minuta od ulaza i izlaza na autocestu R7. Zemljište je spojeno na sve komunalije, a budući vlasnik ne mora rješavati dugotrajne i financijski zahtjevne procese s produženjem komunalija. S obzirom na to da svaki dio hale ima zasebno mjerenje energije, a novi vlasnik bi želio, na primjer, 1. dio hale za vlastiti posao, a drugi dio hale bi iznajmio, neće doći do nikakvih nesuglasica u vezi s mogućim dugovanjima i svim komplikacijama koje nastaju kada više tvrtki ima zajedničko mjerenje energije. Cijena: 622.000€ (cijena bez PDV-a)