Proizvodni prostori na prodaju, Šamorín, Slovačka

Na prodaju nova hala s izvrsnom dostupnošću u industrijskom dijelu Šamorina, namijenjena za proizvodnju i skladištenje.

Moderni posrednik nudi na prodaju novu zgradu hale sa svim komunalijama u industrijskom dijelu grada Šamorín na ulici Vicenza. Ukupna površina zemljišta i hale od 600 m² bit će u isključitom vlasništvu budućeg vlasnika 1/1, a pristupni put i okolne zelene površine od 627 m² bit će podijeljene u zajedničko suvlasništvo u omjeru 1/3. Objekt: Zauzeta površina hale: 328 m² Korisna površina proizvodnog dijela cijele hale: 317,6 m² (svaki dio hale 158,8 m²) Administrativni dio: 45,2 m² (svaki dio hale 22,6 m²) Svijetla visina hale: 6,8 m Pripadajuća asfaltirana površina hale u isključitom vlasništvu 1/1: 272 m² Zemljište u zajedničkom suvlasništvu 1/3: 627 m² Otvor vrata: 4,5 x 4,5 m Komunalije: gradska voda, električna energija, kanalizacija (svaki dio hale ima odvojeno mjerenje), plin i internet priključak na granici zemljišta, odvod oborinskih voda s krova u infiltraciju, odvod oborinskih voda s asfaltiranih površina rješava se putem ORL (odjeljivač naftnih tvari). Tehničko stanje: Izgradnja hale započela je 2024. godine. Pod hale je od armiranobetonske temeljne ploče i gornjeg sloja poliranog oklopnog betona. Konstrukcija hale je izrađena od armiranog betona, što nudi visoku čvrstoću i otpornost, kao i savršenu zvučnu i toplinsku izolaciju. Završetak hale može se djelomično prilagoditi zahtjevima kupca. Lokacija: Nekretnina se nalazi u industrijskom dijelu na početku grada Šamorín. Grad ima vrlo dobru prometnu poziciju, prvenstveno zahvaljujući izvrsnoj povezanosti s autocestom R7 koja je samo 2 km od hale. U ovom dijelu također se nalazi okretna površina za kamione i kantina za zaposlenike industrijske zone. Benzinska postaja ORLEN nalazi se odmah ispred pristupnog puta u ovaj dio. Mišljenje posrednika: Najveća prednost je kvalitetna izvedba građevine ove hale, kao i njezina lokacija odmah na početku grada Šamorín, samo nekoliko minuta od ulaza i izlaza na autocestu R7. Zemljište je priključeno na sve komunalije, a budući vlasnik ne mora se baviti dugotrajnim i financijski skupim procesima produženja komunalija. S obzirom na to da svaki dio hale ima odvojeno mjerenje energije, a novi vlasnik bi želio, na primjer, 1. dio hale za vlastiti posao, a drugi dio hale bi iznajmio, neće doći do nikakvih nesuglasica u vezi s mogućim dugovima i svim komplikacijama koje nastaju kada više tvrtki ima zajedničko mjerenje energije.