Obiteljska kuća na prodaju, Jelenecká, Nitrianske Hrnčiarovce, Slovačka

OK Nekretnine - ekskluzivna prodaja

REZERVIRANO!!!!!

Nudimo na prodaju novu obiteljsku kuću izgrađenu 2022. godine. Ova zidana, ugodna 3-sobna obiteljska kuća ima korisnu površinu od 127 m², smještena je na parceli od 704 m² u mirnom dijelu sela Nitrianske Hrnčiarovce s pogledom na Zobor.
Ova nekretnina je idealan izbor za one koji traže udoban život s izvrsnim rasporedom, velikim zemljištem i niskim mjesečnim troškovima.
.....................
Osnovne informacije
• Korisna površina kuće bez podruma: 80 m²
• Površina parcele: 704 m²
• Građena površina: 71 m²
• Broj soba: 3
• Lokacija: rub sela Nitrianske Hrnčiarovce

Raspored

1. Prizemlje
• Predsoblje
• Dnevni boravak: 23 m² – prostran i sunčan, izlaz na terasu
• Kuhinja: 11 m² – nova kuhinja u obliku L
• Kupaonica: 4,6 m² – zidana, tuš, umivaonik, prostor za perilicu i sušilicu
• Odvojeni WC
• Terasa: 14,7 m²

2. Prizemlje
• Spavaća soba: 8,66 m² – orijentirana prema istoku
• Dječja soba: 17,5 m² – prostrana
• Kupaonica: 5,5 m² – zidana kada, WC, umivaonik

1. Podrum
Podrumi
• Potpuno podrumljen prostor ispod obiteljske kuće: 47 m² - podijeljen na veći i manji dio – idealan
za pohranu ne samo sezonske sportske opreme, već i zimnica ili idealno mjesto za hobi radionicu

Tehnički parametri
• Materijal: Ytong 30 cm + izolacija staklenom vunom 14 cm (izvrsna izolacijska
svojstva, kuća "diše")
• Krov: dvostrešni, betonska crijep Tondach
• Prozori: trostruko staklo (ugrađeno 2017)
• Dimnjak: obložen
• Grijanje je riješeno kombinirano: podno grijanje, radijatori
• Bojler: 300 l spremnik povezan na solarni panel
• Peć na drva obložena kamenom: grijanje na kruta goriva

Inženjerske mreže i oprema
• Voda: vlastita bušena bunar (dubina 32 m, voda na 7 m), pitka, bez klora
• Septička jama: 10 m³ (kanalizacija 35 m udaljena – mogućnost priključenja ili
izgradnje pročišćivača)
• Internet: Optika + 5G
• Parkiranje: 2 parkirna mjesta na parceli
• Ograda: cijela parcela je ograđena, od ulice 2,2 m visoka ograda – jamči
privatnost

Mjesečni troškovi (za 3 osobe)
• Plin: 33 €
• Električna energija: 42 €
• Septička jama: 50 €
• Internet + TV: 28 €
Ukupno: 153 € mjesečno

Utisak agenta
Već pri prvom posjetu ovoj kući imala sam vrlo ugodan osjećaj mira i privatnosti.
Kuća se nalazi na kraju sela, što joj daje jedinstvenu atmosferu – bez buke okoline,
s minimalnim prometom i prekrasnim pogledom na okolnu zelenu površinu. To je mjesto gdje ujutro
čujete ptice, a navečer vlada tišina koju u gradu ne možete pronaći.
Nekretnina djeluje harmonično i ugodno, ali istovremeno ima moderna i praktična rješenja.
Izgradnja obiteljske kuće bila je promišljena – s naglaskom na kvalitetu, funkcionalnost i dugotrajnu
udobnost. Svijetli prostori, otvoreni raspored i povezanost dnevnog boravka s terasom
stvaraju idealan prostor za obiteljski život i odmor nakon napornog dana.
Velika prednost je i prostrano zemljište i visoka ograda, koja zajedno s lokacijom na
rubu sela osigurava izvanrednu razinu privatnosti. Bilo da želite vrt,
siguran prostor za djecu, ili samo mjesto gdje možete u miru uživati u kavi na
terasi – ova kuća vam sve to nudi.
To je tip nekretnine koja privlači ne samo svojim tehničkim parametrima, već i atmosferom. A ta je zaista iznimna.