Obiteljska kuća na prodaju, Kmeťkova, Nitra, Slovačka

Vila na Kmeťkovoj ulici u centru Nitre - Starom Gradu.

Predmet ponude je KUĆA koja se nalazi u centru županijskog grada Nitre na Kmeťkovoj ulici u Starom Gradu. Riječ je o lokaciji s kompletnom građanskom infrastrukturom, u kojoj se nalaze trgovine, uslužni objekti, administracija, javni bilježnik, a u blizini je i Kazalište Andreja Bagára. KUĆA je izgrađena i puštena u upotrebu 1932. godine, a tijekom svoje egzistencije više puta je renovirana. Prije 1989. godine neko vrijeme korištena je kao dječji vrtić. Godine 1992. trenutni vlasnik (prodavatelj) stekao je nekretninu, renovirao je Kuću i napravio nadogradnju na stražnjem dijelu. Površina zemljišta iznosi 718 m2. Nezapočeta parcela koristi se kao parkirna površina (pristup - kockasta ploča, parkiranje - travnate ploče). U zemljišnim knjigama predmetna nekretnina upisana je kao KUĆA / Vrsta građevine - 10, Obiteljska kuća /. U stvarnosti se radi o dvokatnoj administrativnoj zgradi koja ima 2 nadzemne etaže i djelomično je podrumljena. U podrumu se nalaze samo skladišni prostori, trenutno neiskorišteni. Na prizemlje vodi betonsko stubište. U prizemlju se nalazi ulazna hala, drveno stubište koje vodi na kat, kuhinja, hodnik, 2 * WC, 6 ureda i 1 kotlovnica koja je odvojeno dostupna iz dvorišta. Na katu se nalazi stubište koje vodi na prizemlje, stepenice koje vode na potkrovlje, hodnik, skladište, predsoblje, socijalni sadržaji, kuhinja, 5 ureda i krovna terasa. Korisna površina Kuće iznosi 285,19 m2 + podrum 53 m2 + potkrovlje + terasa 30 m2. KUĆA ima izrađene betonske temelje, postavljenu horizontalnu i vertikalnu vodonepropusnu izolaciju. Vanjski nosivi zidovi su zidani od punih pečenih cigli, debljine od 40 cm do 50 cm. Pregradni i nosivi zidovi također su zidani od punih pečenih cigli. Strop iznad podruma je armirano-betonski, s ravnim stropom. Stropovi prizemlja i kata su drveni, također s ravnim stropom. Krov izvorne zgrade je valoviti, pokriven pečenom keramičkom pločicom - bobrovkom. Na krovu se nalazi gromobran. Krov stražnje nadogradnje je ravni, s blagim nagibom. Limarske konstrukcije su kompletne, od pocinčanog lima. Vanjski žbuka je na bazi sintetičkih materijala, s toplinskom izolacijom. Unutarnja žbuka je vapneno-cementna, glatka. Sokl je keramički. Pod ureda većinom čine tepisi, odnosno vinil. U ostalim prostorima postavljena je keramička pločica. U podrumu se nalazi cigleni pod. Stepenice do podruma su od lijevanog betona. Stepenice na kat su potpuno obložene drvom. Prozori su od lijepljenih drvenih profila, tzv. EURO PROZORI. Opremljeni su unutarnjim roletama. Vrata su drvena, obložena. U zgradi nema lifta, samo 1 stubište. Socijalni sadržaji i kuhinje nalaze se na prizemlju i na katu. Zidovi u socijalnim sadržajima imaju keramičku oblogu. Zgrada je klimatizirana, opremljena alarmom. Grijanje je centralno, tople vode. Grijanje cijele zgrade osiguravaju radijatori od lijevanog željeza i novi čelični radijatori Korad. Grijanje cijele zgrade osigurava novi plinski kotao VIESSMANN, smješten u prizemlju, u samostalnoj kotlovnici. Kotao VIESSMANN također osigurava grijanje vode. Ima zasebni spremnik za TÚV (toplu vodu). U zgradi se nalaze električne instalacije za svjetlo i motor, plin, hladnu i toplu vodu, otpad, internet, alarm, klimatizaciju, ... . Svi uređaji iz zgrade odvođeni su izravno u gradski kanalizacijski sustav. KUĆA je u dobrom tehničkom stanju, redovito održavana, priključena na sve inženjerske mreže. Posljednja kompletna renovacija KUĆE izvršena je 1993. godine, kada je napravljena i nadogradnja iznad stražnjeg krila. Gotovo svi prostori u objektu / osim podruma / su iznajmljeni. Samo dio prostora na katu koristi vlasnik nekretnine za vlastitu tvrtku. Preuređenjem potkrovlja moguće je dobiti dodatnu korisnu površinu. Nekretnina ima varijabilnu upotrebu - stanovanje, uredi - sjedište tvrtke ...