Obiteljska kuća na prodaju, Mestská časť Prešov, Slovačka

Obiteljska kuća s 2 stambene jedinice, prodaja, centar Prešova, ulica Kotrádová.

Obiteljska kuća s 2 stambene jedinice, prodaja, centar Prešova, Kotrádová ulica. Vladimír Gaži i Partnersreal vam nude ekskluzivno na prodaju zanimljivu obiteljsku kuću u širem centru Prešova, smještenu u uličnoj gradnji obiteljskih kuća, iza druge izvorne kuće na parceli od 776m2. Zgrada je izgrađena kao dvokatni objekt 1995. godine, od čvrstih Porotherm opeka debljine 45cm + izolacija vanjske ovojnice, s armirano-betonskim stropovima, s valovitim krovom i krovom od asfaltnih šindri. Objekt je tijekom godina prošao kroz nekoliko rekonstrukcija, posljednja značajna dogodila se 2018. godine, prvenstveno u smislu novih kupaonica s hidromasažnim kadama, rasporeda, sanitarnih predmeta, a zatim zamjena krovne obloge i tretman krovne konstrukcije od prije 3 godine. Također je izrađena drenaža oko temelja kuće kao zaštita temelja od eventualne vlage. Zauzeta površina kuće iznosi 156,49m2, 9m x 16m pri sastavu: STAN br.1 prizemlje, 4-sobni, trenutno podijeljen na dva manja 2-sobna stana s površinom od cca 125m2. Raspored 1: ulazna zimska terasa, kuhinja, tehnička prostorija, prostrana kupaonica, wc, dnevni boravak i spavaća soba. Ispod stana br. 1 također se nalazi podrum. Raspored 2: ulazni hodnik, kupaonica, wc, dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba STAN br.2 kat, prostrani 4-sobni stan 126m2 Raspored 3: ulazni predsoblje, spojni hodnik, prostrana kupaonica, radna soba, dnevni boravak otvoren s kuhinjom i izlazom na balkon, manja soba, spavaća soba s garderobom i ostavom. Iz kuhinje na katu postoje dodatna vrata s izlazom u vrt preko željeznih stepenica, kada je planirana zamjena za francuski prozor, kao mogući dodatni ulaz, izlaz u vrt. Objekt ima sve inženjerske mreže, struja, voda, plin, kanalizacija. Grijanje u kući osigurava 2x Protherm kotao s kombiniranim spremnicima za toplu vodu, s radijatorima u cijeloj kući. Hlađenje u kući nije potrebno i zahvaljujući kvalitetnoj, masivnoj i dobro izoliranoj građevini. Unutrašnjost nudi prostrane skladišne prostore, namještaj po mjeri, ugrađene aparate, drvene podove od punog drva, keramičke pločice i obloge, kuhinjske elemente po mjeri i još mnogo toga. Skladišni prostor također se nalazi u potkrovlju kuće. Vrt iza kuće je prostran, uređen, s voćkama i ukrasnim drvećem koje nudi opuštanje i odmor u centru Prešova. Također je dostupan skladišni prostor za vrtne potrepštine smješten iza kuće. Jedna od jasnih prednosti kuće su 2 stambene jedinice koje nude široke mogućnosti buduće upotrebe, bilo kao stanovanje u kombinaciji s poslovanjem pod jednim krovom, ili stanovanje u gornjem stanu i iznajmljivanje donjeg stana (podijeljenog na dva dvosobna). Zbog položaja šireg centra grada, objekt bi mogao poslužiti i kao stanovanje s ordinacijom ili drugim uslugama, uredima ili trgovinom, mogućnosti su mnoge, posebno zahvaljujući strateškoj lokaciji. Ukupni dojmovi su povoljni, kuća je u očuvanom tehničkom stanju, koja zahtijeva redovno održavanje, izgrađena od kvalitetnih materijala. Kuća se prodaje potpuno namještena osim osobnih stvari. Trenutno vlasnik ne koristi pristup autom do parcele, parkiranje je rezidencijalno ispred kuće, s naknadom od 30€ godišnje za jedan automobil, s mogućnošću 2 parkirna mjesta za dva stana. Pristup vrtu bio je moguć dugi niz godina, no nakon trenutnog mjerenja od strane geodeta, stvarno stanje je ograničeno ulazom širine 194,6cm. Ukupni mjesečni troškovi uključujući energiju iznose 255,-€ ukupno za cijelu kuću. Cijena nekretnine iznosi 419900,-€ uključujući naknade povezane s prijenosom vlasništva i profesionalnu uslugu.