Obiteljska kuća na prodaju, Mestská časť Prešov, Slovačka

Na prodaju obiteljska kuća - Surdok.

IMOLI REALITY nudi na prodaju, u ekskluzivnom zastupanju, rekonstruiranu obiteljsku kuću u županijskom gradu Prešovu, dio Surdok, smještenu u dijelu županijskog grada, u mirnoj i tihoj lokaciji u blizini šumskog područja. Prevladavajuća izgradnja u blizini obiteljske kuće su novije obiteljske kuće i novogradnje obiteljskih kuća, djelomično starije obiteljske kuće s vrtovima. Obiteljska kuća se sastoji od dva nadzemna kata i dovršenog potkrovlja - stambenog potkrovlja. Ulazno prizemlje je djelomično ukopano u padinu, ovdje se nalaze vjetrobran, ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, skladište i tehnička prostorija koja je također dostupna odvojeno iz eksterijera. Stepenicama izlazimo u ulaznu halu na 2. nadzemnom katu, odakle je pristup do sobe i do osvijetljenog dnevnog boravka, koji se sastoji od ulaznog prostora i glavnog dijela s kuhinjskim kutom. Pored stepenica do potkrovlja nalazi se skladište. Nakon uspona stepenicama nalazimo se u prostranom hodniku s krovnim prozorima, odakle je pristup do spavaće sobe s loggiom, do sobe, radne sobe i kupaonice. Zastavljena površina obiteljske kuće: 92 m2. Površina zemljišta: parc. KN C 1120 m2, parc. KN E: 3873 m2. Tehnički parametri: Vertikalne nosive konstrukcije obiteljske kuće u 1.NP u izvornom dijelu od kamenog zida, u proširenju od blokova, u 2.NP od keramičkih opeka i blokova, u stambenom potkrovlju od keramičkih opeka, unutarnje nosive i pregradne zidove od keramičkih opeka, unutarnji zidovi su žbukani štukaturama u pojedinim katovima. Stropovi su izrađeni iznad 1.NP od armiranobetonske ploče, 2.NP armiranobetonske ploče, dok izvorni gredasti strop čini izgubljena oplata, u stambenom potkrovlju izolirani strop s izolacijom, izrađeni krov s drvenom konstrukcijom, krovna obloga postavljena od metalne plastificirane vrste Ranilla, fasada obiteljske kuće izrađena od vapnenog glatkog žbuke s bojom. Grijanje obiteljske kuće osigurano je plinskim kotlom s nehrđajućom komorom za izgaranje na kruta goriva preko rekonstruiranih grijnih instalacija i grijnih tijela metalnim panelnim radijatorima, lokalno dodatno dopunjeno peći u 2.NP i u 1.NP. Priprema tople vode putem bojlera s trojkombinacijom i to od ranog proljeća do kasne jeseni osigurana sunčanim kolektorima ili električnom spiralom, zimi preko kotla. U obiteljskoj kući izrađene su unutarnje električne, vodovodne instalacije, otpadne vode odvedene plastičnim cijevima do pročišćivača otpadnih voda. U stambenim prostorijama izrađeni su laminatni podovi, u ostalim prostorijama keramičke pločice, unutarnja vrata ugrađena glatka puna i staklena, u 1. i 2.NP masivna drvena u stambenom potkrovlju folirana puna i staklena, prozori ugrađeni plastični s izolacijskim dvostrukim staklom, u ulaznoj hali s trostrukim staklom. U 1.NP ugrađena kuhinjska jedinica izrađena od materijala na bazi drva, u jedinici ugrađeno nehrđajuće umivaonik s miješalicom, štednjak na propan - butan s električnom pećnicom, napa, ugrađena perilica posuđa, u 2.NP ugrađena nova kuhinjska jedinica od materijala na bazi drva, ugrađeni nehrđajući sudoper s miješalicom, indukcijska ploča, ugrađena perilica posuđa, ugrađena električna pećnica, mikrovalna pećnica i hladnjak. U kupaonici u 1.NP ugrađena plastična jednostavna kada s miješalicom i tušem, keramičko umivaonik s miješalicom i WC s rezervoarom combi. U stambenom potkrovlju u kupaonici ugrađeni tuš kabina s termostatskom miješalicom s tušem, keramičko umivaonik s miješalicom i WC s rezervoarom combi. Obiteljska kuća je spojena na elektro NN, u dvorištu obiteljske kuće je izrađena bunar, odvodnjavanje do pročišćivača otpadnih voda, na zemljištu je uspostavljena priključak na vodovodnu mrežu. Protiv atmosferskih pražnjenja izrađen je gromobran. Na temelju preporuke izrađenog energetskog certifikata iz 2018. godine s ocjenom „C“, u 2024. godini izrađena je izolacija istočne, sjeverne i zapadne fasade sivi EPS debljine 140 mm. Ispred kuće se nalazi vrt s drvenim paviljonom. Iza kuće drvena šupa, betonska podrum, dimnjaka i prostor za uzgoj cca 10 nosnica. Kući pripada i dio zemljišta dostupan preko poljskog puta u prednjem dijelu, gdje se nalazi nadstrešnica za auto i natkrivena drvarnica. U natkrivenoj drvarnici je pohranjeno drvo za ogrjev i kružna pila za rezanje metrovica. Ostala zaliha drva za ogrjev za nekoliko sljedećih sezona nalazi se u stražnjem dijelu zemljišta. Dio prodaje može biti pouzdani mali traktor Hinomoto E2004 s prednjim pogonom, s dvokotačnom prikolicom. Djelomični dio zemljišta iza kuće je ograđen električnom ogradom za ispašu janjaca, koji pase travnatu površinu. Nadalje, predmet prodaje je pčelinjak, registriran u središnjem registru domaćih životinja, koji se nalazi u najudaljenijem dijelu zemljišta. Određeni dio zemljišta trenutno koristi najmoprimac u rekreacijske svrhe, ovdje postoji mogućnost produženja ili otkazivanja najma. Bonus uključen u konačnu cijenu je zemljište parc. KN E o površini 3873 m2, smješteno iza obiteljske kuće, s mogućnošću korištenja zemljišta za poljoprivredne, vrtlarstvo svrhe, na zemljištu se nalazi pčelinjak, voćnjak, mogućnost uzgoja životinja itd.