Obiteljska kuća na prodaju, Malé Leváre, Slovačka

MALÉ LEVÁRE - Prodaja 3-sobne moderne novogradnje RD s toplinskom pumpom + garaža.

Ako tražite stanovanje u mirnom okruženju u tihoj ulici, imamo sjajnu priliku za vas. Nudimo na prodaju novu izgradnju samostojećeg, niskoenergetskog keramičkog obiteljskog doma s velikim zemljištem, garažom i ugodnom terasom u selu Malé Leváre, samo 10 minuta vožnje od Malacka. Legalizacija obiteljske kuće obavljena je 2024. godine, spaja moderno stanovanje, niske operativne troškove i, u slučaju interesa, mogućnost otkupa velikodušnog zemljišta s investicijskim potencijalom za budućnost (oranica površine 1 896 m² (približno 12 × 154 m), koja se nalazi odmah iza ograde parcele s pristupom i s druge strane – investicijska rezerva). Kuća ima odvojeno ravno zemljište površine 533m2, s građevinskom površinom od 132 m2, koja je potpuno ograđena i stvorena su 2 parkirna mjesta iza el. vrata plus zaključana garaža za još jedan automobil, koja također služi kao skladišni prostor. DISPOZICIJA : Podna površina kuće iznosi 90,29 m2 i sastoji se od: - predsoblja površine 8,03 m2 - prostranog dnevnog boravka povezanog s potpuno opremljenim kuhinjskim dijelom površine 26,09 m2 (kuhinjski namještaj po mjeri s ugrađenim aparatima (perilica posuđa, el. pećnica, ploča za kuhanje, napa) i samostojeći američki hladnjak s zamrzivačem. Iz dnevnog boravka i spavaće sobe izlazi se na sunčanu natkrivenu terasu površine 13,75 m2. Također se ovdje nalazi priprema za kamin. - neprolazna spavaća soba površine 14,96 m2 s bračnim krevetom, noćnim ormarićima, TV-om i praktičnim walk-in ormarom s puno prostora za pohranu koji je povećava za 4,48m2 - odvojena soba površine 12,7 m2 - ostava 2,27m2 - kupaonica (5,52 m2) s velikim tušem, umivaonikom, perilicom rublja i WC-om - tehnička prostorija (1,54m2) s toplinskom pumpom marke Buderus, koja osigurava podno grijanje u cijeloj kući + mogućnost hlađenja u ljetnim mjesecima. U sobama se nalazi laminatna podna obloga, a u predsoblju, hodniku, kuhinji, kupaonici, ostavi i garaži keramičke pločice. Ogromna prednost je odvojena garaža s radijatorom u kojoj se nalazi i potkrovni skladišni prostor. SPECIFIKACIJA * građevinska površina: 132 m² * gradnja: Ceramic Houses * izolacija: mineralna vuna * krov: metalni * plastični prozori + električne vanjske rolete * energetski certifikat: A0 / B – niskoenergetska kuća * električna energija 230 V / 400 V * općinska voda i kanalizacija * rezervoar za kišnicu 6 m³ s pumpom * parcela potpuno ograđena (betonske blokove) * ulaz kroz kapiju i električnu kapiju * na kraju parcele dvokrilna vrata koja odvajaju oranicu DOKUMENTACIJA ✔ rješenje o legalizaciji ✔ projektna dokumentacija ✔ izvadak iz zemljišne knjige – 1 vlasnik, bez tereta ✔ energetski certifikat ✔ revizije: elektroinstalacija, dimnjak MJESIČNI TROŠKOVI (2 osobe): cca 115 € * električna energija: 50 € * voda: 32 € * internet (Slovanet): 20 € * smeće: cca 11 € CIJENA Ukupna cijena uključujući proviziju: 250 000€. U slučaju interesa za otkup orne zemlje iza ograđenog zemljišta obiteljske kuće, cijeni će se dodati 24 900 €. Kuća je slobodna za kupnju, bez tereta, spremna za trenutni ulazak novog vlasnika. Razgledavanje je moguće u bilo kojem trenutku: +421 940 947 943. LOKACIJA + JAVNE USLUGE * općinski ured, kulturni dom * dječji vrtić, osnovna škola (1. razred) * pošta, trgovina, ljekarna * osnovna škola 2. razred – Velké Leváre * jezero Rudava – kupanje, sport, ribolov * polje lavande * biciklistička staza EuroVelo – Željezna zavjesa * borove šume i poučne staze DOSTUPNOST * Malacky: 10 min * Bratislava: 35 min Ova nekretnina se nudi putem tvrtke Kuće za ljude - provizija posrednika uključuje troškove povezane s prijenosom nekretnine - osnovna naknada za prijedlog za upis u zemljišne knjige u iznosu od 100 €, troškovi za ovjeru potpisa prodavatelja na ugovorima, izrada ugovora i ovjeravanje ugovora od strane odvjetnika, osiguranje za slučaj nastale štete do 1,5 milijuna €, hipotekarno savjetovanje i kompletnu uslugu nekretnina.