Obiteljska kuća na prodaju, Malé Leváre, Slovačka

Ugodna renovirana kućica u mirnom zelenom području samo korak od Malacke.

Nudimo na prodaju vrlo lijep, ugodan, sunčan (V - Z), samostojeću obiteljsku kuću s 2-3 sobe (1963) nakon potpune rekonstrukcije u Záhorí, u mirnom i traženom selu Malé Leváre (MA - 10 km – D2, BA - 40 km, Austrija - 20 km, ČR - 30 km). Smještena je na ograđenom ravnom zemljištu površine 503 m², s mogućnošću kupnje dodatnog zemljišta do površine 2170 m². U ponudi je i nedovršena, djelomično podrumljena nadogradnja u fazi zatvorenog grubog građevinskog stanja, gdje je planirana prostrana dnevna soba modernog povezivanja s kuhinjom, što će značajno povećati stambenu površinu i sam udobnost stanovanja. Dispozicija kuće je vrlo dobro i svrhovito riješena, iz dvorišta ulazimo glavnim ulazom u pametni ulazni hodnik, s lijeve strane nalazi se odvojeni WC, a slijedi prostrana kupaonica s kutnom kadom i umivaonikom. Izravno nas nasuprot ulazu dočekuje lijepa dnevna soba s kaminom, pored nje ugodna spavaća soba, a desno praktično riješena veća kuhinja s blagovaonicom + ostava. Nadogradnjom površine cca 50 m² nekretnina će dobiti ne samo značajno povećanje stambene površine, već i mogućnost novom vlasniku da udahne vlastitu viziju kući i pretvori je u stvarnost. Za nadogradnju imamo važeću građevinsku dozvolu + projekt. Sve prostorije su dovoljno velike, svijetle i prozračne, sobe su odvojene, neprolazne. Praktična i svrhovita rješenja te ukusno odabrani materijali i oprema daju prostoru ugodan osjećaj topline doma i harmoniju. Materijal – opeka (debljina 45 cm), temelji - betonske trake, dvostruka krovna konstrukcija - crijep (2021), dva dimnjaka - novi obloženi s pripremom za dimnjake, strop – drveni + suhozid, podovi - laminatni podovi / pločice, plastični prozori s izolacijskim dvostrukim staklom i unutarnjim roletama, centralno grijanje – plin + peći. radijatori - panelni, grijanje vode - plin, unutarnja vrata – furnirana, ulazna vrata - plastična, stepenice – betonske. Priključen je na struju 230V/400V, plin, septičku jamu (armirani beton - 6 m3) i vodu - iz vlastite bušene bunare (28 m), priključak na javni vodovod i javnu kanalizaciju moguć je (ispred kuće), internet. Nadogradnja – armirano-betonska ploča – podno grijanje, materijal – samosamostalni YTONG (50 cm), strop – drveni, plastični prozori s izolacijskim trostrukim staklom, peć. Podrum/skladište je dovršeno – funkcionalno grijanje, grijanje vode, funkcionalna voda, struja, pločice i podovi, ZP - cca 130 m², UP – cca 70 + 50m². Tijekom posljednje rekonstrukcije (2012-2015) unutrašnjost je obnovljena korištenjem kvalitetnih materijala, uključujući sve instalacije, sanitarije, pločice, prozore, vrata, podove i kuhinjske jedinice, grijanje – uključujući radijatore i kotao, vanjski prostor – novi krov i limarske konstrukcije (2021). Kuća kao cjelina djeluje vrlo ugodno, toplo i prijatno. Nalazi se u lijepom mirnom okruženju, s privatnošću i odličnom dostupnošću. Pogodna je za stalno stanovanje ili kao rekreacijska kuća za bijeg od gradske gužve, slobodna je pri kupnji. Za ljubitelje vrtlarstva, ili samo za povećanje "stambenog prostora", vlasnik nudi mogućnost kupnje bilo kojeg dijela zemljišta do površine 2170 m². U selu okruženom prirodom postoji dobra javna infrastruktura - OŠ 1.-4. razred, vrtić, dječje igralište, pošta, trgovine, autobusna stanica, frizer, automehaničar itd. U obližnjem selu Velké Leváre, udaljenom samo 3 km - dakle: što bi jedan kamen bacio - nalazimo potpuno organiziranu OŠ, vrtić, poštu, ambulantu opće medicine za odrasle, dječju ambulantu, stomatološku ambulantu, ljekarnu, mnogo trgovina i usluga, kao i željezničku stanicu. Lokacija zaista nudi mirno stanovanje u lijepom seoskom okruženju s mogućnostima za šetnje u obližnjoj prirodi, biciklistički turizam – nove biciklističke staze, sportske objekte, branje gljiva, kupanje, ribolov, u blizini rekreacijske zone Rudava. Troškovi stanovanja cca 130,-€/3 os./mj. Izvrsna ponuda + cijena = agent preporučuje.