Obiteljska kuća na prodaju, Vojvodcu Árpáda, Dunajská Streda, Slovačka

DUNAJSKÁ STREDA- 4-sobna moderna nova zgrada obiteljske kuće s toplinskom pumpom + garažom.

Ekskluzivno nudimo na prodaju modernu novogradnju obiteljske kuće s 4 sobe u mirnoj, tihoj, novonastaloj ulici Vojvodcu Arpáda u Dunajske Strede, 10 minuta od priključka na R7, 5 minuta od željezničke stanice i u blizini autobusnih stajališta. Dostupnost Bratislave je 35 minuta, zahvaljujući postojećoj infrastrukturi.
Radi se o samostojećoj obiteljskoj kući s korisnom površinom od 136,13 m2, prostranom teracom površine 40,78 m2, garažom s električnom kapijom površine 21 m2, prostorom za pohranu iznad garaže, 2 vanjska parkirna mjesta ispred kuće i potpuno ograđenom parcelom s prostranim vrtom orijentiranim na jugozapad. Kolaudacija je izvršena u siječnju ove godine i prodaje se u stanju holodom sa svim pripremama za: 2-faznu klimatizaciju (u dnevnoj sobi i hodniku), kamin već s postojećim dimnjakom, vanjske rolete, alarmni i video nadzor, LED rasvjetu u svakoj prostoriji i filtraciju vode iz bunara ili javnog vodovoda. Mogućnost završetka do standarda uz doplatu od 20 000 €, ili potpuno završavanje s klima uređajima, dodatnom rasvjetom i vanjskim roletama uz doplatu. Tehnološki su se vlasnici igrali s kućom u obliku toplinske pumpe, podnog grijanja s centralnim termostatom (ali s mogućnošću regulacije temperature u svakoj prostoriji), spremnikom za toplu vodu, unutarnjom vodovodnom priključkom bilo iz javnog vodovoda ili bunara s pitkom vodom koja se nalazi na parceli, kao i vanjskom vodovodnom priključkom za navodnjavanje, kompletnom pripremom za kuhinjsku jedinicu s otokom, plastičnim prozorima s zvučnom izolacijom 3 stakla, prostorom za pohranu u krovu iznad cijele garaže ili drugim gadgetima. Dodatni izvor grijanja može biti i kamin, čija je priprema u dnevnoj sobi.
Radi se o kvalitetnoj zgradi od opeke s izolacijom (20 cm fasada, 38 cm krov i 17 cm pod) - vizualno ju dopunjuje moderna opečena obloga, terasa s vodonepropusnom izolacijom. Kuća je spojena na sve inženjerske mreže osim plina. Parcela je potpuno ograđena osim prednje strane kuće gdje se nalazi kockasta ploča i prostor za vanjsko parkiranje.

Ukupna površina parcele iznosi 597 m2, od čega zauzeta površina iznosi 172,65 m2.

Garaža također ima odvojenu priključak za punjenje električnog automobila, umivaonik, vodovodnu priključak i električni priključak za 400V.

Sama moderna novogradnja s korisnom površinom od 136,13 m2 + terasa 40,78 m2 izvrsno je podijeljena na dnevni i noćni dio.

RAZMJENA KUĆE:
Ulazi se kroz ulazni hodnik površine 4,6 m2 s dovoljno prostora za izgradnju prostora za pohranu.
Dnevni dio sastoji se od:
- hodnika površine 2,49 m2
- odvojenog WC-a s pripremom za umivaonik
- neprolazne sobe površine 12,77 m2
- sunčane dnevne sobe s blagovaonicom i prostranom kuhinjskom površinom od 47,53 m2, iz koje se izlazi i na terasu
- tehničke prostorije s toplinskom pumpom, spremnikom vode i prostorom za perilicu i sušilicu površine 3,36 m2, iz koje je također ulaz u garažu

Noćni dio od dnevnog dijeli hodnik površine 6,93 m2 i sastoji se od:
- odvojene kupaonice s prozorom površine 7,67 m2 s pripremom za kadu i tuš, umivaonik i WC
- neprolazne sobe površine 12,32 m2,
- glavne spavaće sobe površine 14,52 m2,
iz obje sobe također je moguć izlaz na terasu

Mjesečni troškovi su otprilike 150€ kao akontacije za struju.

Ukupna cijena uključujući proviziju: 280 000€.

U slučaju interesa za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte na broj telefona +421 940 947 943.

LOKACIJA:
Grad Dunajská Streda s kompletnom građanskom opremljenošću u obliku supermarketa, trgovina, pošta, vrtića, škola, zdravstvene zaštite (zdravstveni centri, stomatolog i sl.), ljekarni, restorana, hotela, željezničke i autobusne stanice, biciklističkih staza i mnoštva drugih atrakcija za provođenje slobodnog vremena. Odlična povezanost s R7.

Ova nekretnina se nudi putem tvrtke Domy pre ľudí - u proviziji posrednika uključeni su troškovi povezani s prijenosom nekretnine - osnovna naknada za prijedlog za upis u katastar nekretnina u iznosu od 100 €, naknade za ovjeru potpisa prodavatelja na ugovorima, izrada ugovora i ovjeravanje ugovora od strane odvjetnika, osiguranje za slučaj prouzrokovane štete do visine 1,5 milijuna €, hipotekarno savjetovanje i kompletna usluga nekretnina.