Obiteljska kuća na prodaju, Sudová, Bratislava, Slovačka

ATTRAKTIVNA MODERNA KUĆA S 5 SOBE U GRADNJI na KOLIBI.

Licencirana agencija za nekretnine OrinReal nudi vam na prodaju nedovršenu obiteljsku kuću s modernim tehničkim rješenjima. Kuća se nalazi u atraktivnom dijelu Bratislave – KOLIBA - jednom od najtraženijih stambenih područja u gradskoj četvrti Nové Mesto. Ova područja karakterizira odlična kombinacija mirnog života punog zelenila i istovremene odlične dostupnosti centru grada. Kuća ima bruto površinu od 122 m² i ukupnu korisnu površinu od 266,95 m² na parceli od 401 m². Dispozicijski je riješena kao petosobna obiteljska kuća, pri čemu orijentacija na jug i zapad osigurava dovoljno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i ugodnu atmosferu u interijeru. Građevinska dozvola izdana je u kolovozu 2020. godine, a sama izgradnja započela je iste godine. Nekretnina se nalazi u fazi nedovršene gradnje – završena je gruba gradnja, postavljeni su prozori i ulazna vrata, a realiziran je i potporni zid zajedno s betonskim ogradom. Garažna vrata su proizvedena i pohranjena kod proizvođača, spremna za montažu nakon završetka potrebne pripreme. Osim dvostruke garaže na parceli, postoji mogućnost parkiranja za 3 osobna automobila. Kući je dostupna kompletna projektna dokumentacija uključujući aktualne tlocrte svih katova s dimenzijama, tehničke izvještaje i vizualizacije eksterijera i interijera, što će budućem vlasniku značajno olakšati nastavak gradnje i konačne odluke prilikom završetka. Projekt predviđa moderna i energetski učinkovita tehnička rješenja. Predloženo je podno grijanje u cijeloj kući, u kupaonicama dopunjeno radijatorima s mogućnošću električnog grijanja izvan sezone grijanja. Izrađena je kalkulacija za toplinsku pumpu i solarne panele na krovu, budući da se prvotno razmišljalo i o realizaciji vanjskog bazena. Kuća također nudi mogućnost realizacije stropnog hlađenja ili klima uređaja. Prozori i ulazna vrata opremljeni su predpripremom za alarm i pametnu kuću. Prozori na prvom katu imaju sigurnosna stakla. Na prvom katu svi prozori imaju vanjsko sigurnosno staklo. Dio dizajna kuće je mogućnost kamina, koji može biti rješen kao plinski ili na kruta goriva, čime nudi fleksibilnost i ugodnu atmosferu stanovanja. Nekretnina je priključena na sve inženjerske mreže – javnu vodovod, kanalizaciju, struju i plin. Bunara trenutno nije realizirana, no njegova izgradnja je moguća. Predviđena investicija za dovršetak kuće do faze ''holodoma'', uključujući vanjsku izolaciju, kreće se oko 150.000 eura. Zbog toga je to idealna prilika za klijenta koji traži kvalitetno nedovršenu obiteljsku kuću s jasnom vizijom, izvrsnim tehničkim mogućnostima i prostorom za realizaciju vlastitih ideja o stanovanju. Prednost kuće je što budući vlasnik može još prilagoditi raspored prema svojim preferencijama.