Obiteljska kuća na prodaju, Bratislava, Slovačka

5-SOBNA KUĆA S GARAZOM I LOGGIJAMA, ATRAKTIVNA LOKACIJA U RUŽINOVU.

Nudim na prodaju prostranu kuću s 5 soba u popularnoj gradskoj četvrti Bratislava Ružinov – Prievoz, na ulici Hraničná. Kuća je potpuno podrumljena i ima tri nadzemne etaže, pri čemu se u prizemlju nalazi i garaža. Zbog svoje dispozicije, površine i lokacije predstavlja prikladan izbor za dvogeneracijsko stanovanje, obitelj koja treba prostran prostor, ali i za tvrtke koje traže reprezentativni ured ili sjedište. Kuća također nudi investicijski potencijal, budući da njezino unutarnje rješenje omogućuje stvaranje dvije do tri odvojene stambene jedinice.

Koristiva površina kuće iznosi 237 m², a uz to pripada garaža površine 17 m². Prizemlje ima terasu veličine 11 m², a na prvom i drugom katu nalaze se dvije loggie površine 4 m² i 3,4 m². Podrum kuće nudi prostor s građevinskom površinom od 56,4 m², prizemlje ima 47 m² plus garažu, prvi kat 67,5 m², a drugi kat 66,21 m², pri čemu su sve površine navedene bez pripadajućih sadržaja. Parcela na kojoj se kuća nalazi ima ukupnu površinu od 196 m², uključujući građevinsku površinu od 89 m².

Kuća je useljena 1979. godine i postupno je prolazila obnovom. U cijeloj kući su postavljeni plastični prozori s vanjskim roletama, koji povećavaju udobnost i smanjuju gubitak topline. Grijanje osigurava plinski kotao. U dvije kupaonice izvršena je rekonstrukcija prije otprilike osam godina, pri čemu jedna od njih ima veliko prozor koji donosi prirodno osvjetljenje. Na prvom katu nalazi se klima uređaj, a u prizemlju je sačuvan izvorni, ali potpuno funkcionalni kamin. Cijela parcela je ograđena, a ulaz s prednje strane osiguran je električnom kapijom na daljinsko upravljanje, što donosi udobnost i viši stupanj sigurnosti.

Dispozicija kuće pruža veliku varijabilnost. Podrum je prikladan za skladišne ili tehničke svrhe, ili kao prostor za hobije. Prizemlje čini dnevni dio kuće s kaminom, ulaznom halom, kupaonicom i izlazom na terasu. Na prvom i drugom katu nalaze se kuhinja (1. i 2. kat samo priprema) te dnevne sobe, kupaonica (2. kat) i loggie.
Unutrašnjost novi vlasnik može prilagoditi prema potrebama, bilo za stanovanje ili poslovne svrhe.

Ova obiteljska kuća predstavlja iznimnu priliku za one koji traže nekretninu s velikim potencijalom u jednoj od najpraktičnijih i najbrže dostupnih lokacija u Bratislavi. Nudi široke mogućnosti korištenja, dovoljno prostora i stabilnu osnovu s perspektivom za budućnost.

OSNOVNE INFORMACIJE:
* Bratislava, Ružinov - dio Prievoz, Hraničná ulica
* Koristiva površina kuće: 237 m² + garaža 17,3 m²
* Pripadajuće: terasa 11 m² + 2x loggia 4 m² + 2x loggia 3,4 m²
* Parcela: 196 m² (od toga građevinska površina 89 m²)
* Podrum: 56,4 m²
* Prizemlje: 47 m² + garaža 17 m²
* 1. kat: 67,5 m²
* 2. kat: 66,21 m²
* Godina useljenja: 1979
* Djelomična rekonstrukcija
* Dostupno veljača/2026

LOKACIJA I OKOLICA:
* Bratislava, Ružinov - Hraničná ulica
* Spada među tražene dijelove grada zbog svoje izvrsne komunalne opremljenosti i brze dostupnosti do centra Bratislave. U okolici se nalaze škole, vrtići, trgovine, zdravstveni centri, restorani i sportski objekti. Blizina javnog prijevoza, brza povezanost na autocestovni obuhvat i pješačka dostupnost više usluga čine ovu adresu atraktivnim mjestom za obitelji i poduzetnike.

CIJENA: 599.900€
U cijenu su uključene pravne usluge, savjetovanje, izrada svih ugovora i dokumentacije potrebne za prijenos.

ID:81806571

Fotografije i tekst su autorsko djelo i vlasništvo 1.BCR REALITY s.r.o.
Sve predstavljene informacije objavljene u ovom oglasu imaju informativni karakter i nijednoj strani ne nastaje pravo na sklapanje ugovora.