Obiteljska kuća na prodaju, Bratislava, Slovačka

VIŠENAMJENSKA OBITELJSKA KUĆA U BLIZINI ŽELJEZNE STUDENKE.

U ekskluzivnom zastupanju vlasnika nudimo na prodaju obiteljsku kuću na traženoj lokaciji u blizini Železné studničke, Bratislava - Stari Grad. Smještena je u ulici Pri suchom mlyne, s brzim pristupom centru grada, autocesti ili šumskom parku, gdje možete pobjeći od gradske gužve i opustiti se u okruženju prirode. Ova nekretnina spremna je ispuniti sve vaše zahtjeve za stanovanjem, bez obzira tražite li velikodušan korisni prostor, višegeneracijsko stanovanje ili sjajnu osnovu za vašu tvrtku na traženoj adresi.

Sam dom je djelomično renoviran. Ima velikodušnu površinu i zahvaljujući svojoj lokaciji i izvedbi prikladan je kao obiteljska kuća za višegeneracijsko stanovanje, ili stanovanje povezano s poslovanjem ili osnovu za tvrtku, s obzirom na to da je njegova lokacija izvrsna i u pogledu strateške povezanosti s gradom ili autocestom. Kolaudacija je provedena 1964. godine, a 1994. godine realizirana je nadogradnja. Sastoji se od dva nadzemna kata i jednog podzemnog kata ispod originalnog dijela kuće. Trenutno je nekretnina podijeljena na 4 stambene jedinice (2x 1-sobni stan i 2x 3-sobni stan). Svaka stambena jedinica ima poseban ulaz. Posljednja renovacija provedena je 2023. godine, kada je 3-sobni stan u prizemlju potpuno preuređen. Krov zgrade zamijenjen je 2022. godine (metalna pločica), a 2023. godine instalirana je fotovoltaika. Nekretnina ima 3 plinska kotla. Kuća je gotovo potpuno klimatizirana.

Vrt kuće ima površinu od 264 m² (bez građevinske površine). Ovdje se nalaze voćke i vrtna kućica s vinskim podrumom, što je idealno za ugodno opuštanje.
Parkiranje je osigurano garažom površine 59 m². Moguće je parkirati dva automobila jedan iza drugog, ili se može koristiti kao garaža povezana s radionicom. Garaža također ima montažnu jamu. Dodatno parkiranje moguće je na ulici neposredno ispred kuće.

OSNOVNI PODACI:
* lokacija: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Stari Grad
* trenutno 8-sobna obiteljska kuća
* zidana građevina - kolaudacija 1964. godine
* nadogradnja 1994. godine
* posljednja renovacija 2023. godine
* novi krov 2022. godine
* fotovoltaika instalirana 2023. godine
* površina kuće: 358 m² + podrum 54,40 m²
* površina zemljišta: 519 m²
* garaža za 2 automobila: 59 m² (parkiranje jedan iza drugog)
* djelomična renovacija
* trenutno preuređena u 4 stambene jedinice = pogodna i za investiciju
* mirno stanovanje u blizini Železné studničke
* mjesečni troškovi: 310,-EUR (ukupno za svih 4 stambene jedinice)

LOKACIJA I OKOLICA:
Obiteljska kuća nalazi se na izvrsnoj lokaciji na rubu Starog Grada. Okolica nudi potpunu građansku infrastrukturu, samo nekoliko minuta vožnje do centra. Zahvaljujući Lamačskoj cesti, ima izravnu povezanost s glavnom prometnicom prema Pragu, Žilini i Beču. Sve potrebne kupnje mogu se obaviti u trgovačkom centru Kaufland ili TESCO Galéria, koji je udaljen 2 minute vožnje. Osim namirnica, trgovački centar nudi nekoliko drugih trgovina, kafića, restorana i manjih usluga. U blizini se nalazi i zatvoreni bazen, popularno rekreacijsko i sportsko prirodno središte Železná studnička, koje je dio bratislavskog šumskog parka u Malim Karpatskim planinama, ili, na primjer, sportski kompleks Patrónka.

UKUPNI DOJAM:
Ova nekretnina pogodna je za klijenta koji traži prostranu kuću s mogućnošću preuređenja prema vlastitim zamislima. Nudi velikodušan prostor, izvrsnu dostupnost do centra grada i povezanost s autocestom. Zbog trenutne podjele na 4 odvojene stambene jedinice, također je pogodna kao investicija ili stanovanje povezano s poslovanjem/uredom. Prednost ove obiteljske kuće je prvenstveno njezina veličina, koja pruža dovoljno prostora i zahtjevnijim klijentima. Nalazi se u blizini Železné studničke, što je velika prednost s obzirom na to da se još uvijek nalazimo u centru glavnog grada.

CIJENA: 849.000,-EUR
U cijenu je uključen kompletan pravni i hipotekarni servis, savjetovanje, izrada svih ugovora i dokumentacije potrebne za prijenos.

ID: 81807440

© Tekst i fotografije su autorsko djelo i imovina 1.BCR s.r.o.
Sve predstavljene podatke objavljene u ovoj reklami imaju informativni karakter i nijednoj strani ne nastaje pravo na sklapanje ugovora. Tvrtka 1.BCR s.r.o. ne snosi odgovornost za njihovu točnost, potpunost i preciznost.

Zanimate li se za svijet nekretnina? Pratite nas i na našem INSTAGRAMU 1.bcr.sk_reality ili FACEBOOKU 1.BCR – Agencija za nekretnine.