Stan na prodaju, Kapsohradská, Bratislava, Slovačka

Priestor domu, komfort bytu: 5-izbové bývanie s pozemkom 222 m² a strešnou terasou 35 m² v Záhorskej Bystrici.

Priestor domu, pohodlie bytu a súkromie, ktoré v meste nebýva samozrejmosťou.

Ráno si dáte kávu na vlastnej záhrade.
Večer sledujete západ slnka zo strešnej terasy.

Tento 5-izbový byt v rodinnom dome na ulici Antona Floreka ponúka presne ten typ bývania, ktorý klienti hľadajú – viac priestoru, viac pokoja, bez kompromisov v dostupnosti mesta.

Dispozícia, ktorá funguje v každodennom živote

Premyslené 3 podlažia prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť:

Prízemie – denná zóna:
vstupná chodba (7 m²)
kúpeľňa s WC (3 m²)
obývacia miestnosť s kuchyňou (34,6 m²)
priamy výstup do záhrady

1. poschodie – nočná zóna:
3 samostatné izby (11,4 m² / 14 m² / 19,8 m²)
kúpeľňa s WC (5,8 m²)

2. poschodie – flexibilný priestor:
otvorená galéria (20,3 m²)
ideálne ako pracovňa / hosťovská izba / fitness
vstup na strešnú terasu

Exteriér, ktorý nahrádza víkendové úniky
222 m² súkromnej záhrady – priestor pre deti, oddych aj grilovanie
záhradný domček – praktické uskladnenie
dostatok súkromia
strešná terasa 35 m² (západná orientácia) – večerný relax bez susedov nad vami

Toto nie je len doplnok. Toto je plnohodnotná súčasť bývania.

⭐ Hlavné benefity
- kombinácia bytu a domu – ideálny kompromis
- 5 izieb, galéria – vhodná aj pre home office
- 2 kúpeľne – komfort pre rodinu
- 2x zastrešené parkovanie priamo pri dome
- podlahové kúrenie + vlastný kotol
- pokojná ulica s minimálnou premávkou
- les len 10 minút pešo

Technické informácie
- podlahová plocha: 131 m²
- strešná terasa: 35 m²
- pozemok so záhradou: 222 m²
- podiel na pozemku: 58 m²
- dispozícia: 5 izieb / 3 podlažia
- energetický certifikát: B
- kolaudácia: 2016
- bezpečnosť: alarm
- klimatizácia

Mesačné náklady (4 osoby):
plyn: 80 €
voda: 50 €
elektrina: 50 €

Lokalita: pokoj, ktorý má logiku
Záhorská Bystrica patrí medzi najobľúbenejšie lokality pre rodinné bývanie.
centrum Bratislavy: cca 20 min. autom
MHD: cca 25 min.
rýchle napojenie na diaľnicu

V okolí:
lesy, cyklotrasy, športoviská
školy, škôlky, služby
kompletná občianska vybavenosť

Cena: 579 000 €

Odporúčanie makléra:
Byt je ideálny pre rodinu, ktorá chce viac priestoru a súkromia alebo klienta, ktorý zvažuje dom, no nechce plnú starostlivosť.
Nehnuteľnosť má veľký benefit pre pracujúcich z domu, vďaka možnosti zariadiť si tu kanceláriu. Zároveň osloví každého, kto chce bývať v meste, ale žiť pokojnejšie.
Veľkou pridanou hodnotou je strešná terasa, ktorú si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv.

Ak hľadáte bývanie, ktoré vám dá viac než len štandardný byt, rada vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne. Ozvite sa a dohodnite si obhliadku.