Obiteljska kuća na prodaju, Vízpart utca, Stari Grad, Mađarska

Prodaja 5-sobne novogradnje RD 134,5 m2, parcela 608 m2, Mosonmagyaróvár.

U blizini Mosonmagyaróvára, u administrativnom području općine Máriakálnok, u Villa Parku Aranyossziget, nudimo na prodaju novoizgrađenu obiteljsku kuću na parceli od 608 m². Obiteljska kuća može biti dostupna već u proljeće 2025., gotovo potpuno dovršena. Kuća je prizemna, s korisnom površinom od 134,5 m² + 18,71 m² terasa (terasu je moguće proširiti prema potrebi). Unutarnje raspored je vrlo dobar – prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (48 m²), dvije kupaonice, tri prostrane spavaće sobe (16,58 m², 12,74 m², 11,76 m²) + jedna manja soba (7,5 m²), koja može poslužiti kao ured ili garderoba. Na raspolaganju je i tehnička prostorija te zasebni WC za goste. Kuća je izgrađena isključivo od prvoklasnih materijala od strane iskusnog graditelja (koji je već izgradio nekoliko takvih kuća). Za grijanje i hlađenje pobrinut će se toplinska pumpa marke Gree, s podnim grijanjem i stropnim hlađenjem ugrađenim u strop – trenutno najmodernija tehnologija. U dnevnom boravku postoji mogućnost izgradnje dimnjaka, tako da se kuća može grijati i kaminom. Vanjski zidovi su od Porotherm opeke s izolacijom od 15 cm, a strop je monolitni armirani beton s izolacijom od mineralne vune debljine 30 cm. Prozori su trostruko stakleni s obojenim okvirom, a na svim prozorima i vratima na terasu bit će postavljene automatski upravljane aluminijske rolete, koje se mogu upravljati i daljinski putem aplikacije, čak i kada niste kod kuće. Razina dovršenosti: kuća se predaje izvana potpuno gotova i ožbukana. Unutrašnjost: obojeni zidovi, obložena tehnička prostorija, instalirana i puštena u rad toplinska pumpa, grijanje i hlađenje funkcionalno. U slučaju interesa postoji mogućnost potpune dovršetka (iznad kupovne cijene), pri čemu novi vlasnik bira materijale, boje i stil. Za potpuno dovršenje potrebno je samo postaviti podove, instalirati unutarnja vrata i sanitarije. Kuća je priključena na sve inženjerske mreže: vodovod, kanalizaciju, struju, internet/TV. Mjeri će biti prijavljeni na ime novog vlasnika. Za toplinsku pumpu moguće je zatražiti posebnu "H-tarifu" za jeftiniju struju. Villa Park Aranyossziget je regulirano stambeno područje s obiteljskim i rednim kućama, okruženo šumama i zavojem rijeke Mosonski Dunav. Obiteljska kuća dostupna je po dogovoru s vlasnikom. Cijena je 98 000 000 HUF. Cijena od 245.000 € je orijentacijska, preračunata po tečaju 1 EUR = 400 HUF. Na cijenu se mora dodati administrativna naknada od 2.000 €.