Obiteljska kuća na prodaju, K Říčanům, Prag, Češka

Prodaja obiteljske kuće, 238 m2, Prag 10 - Kolovraty.

Dopustite mi da vam ponudim prodaju dvogeneracijskog obiteljskog doma s rasporedom 2× 6+1 na adresi K Říčanům 437/29, Prag 10 – Kolovraty, na parceli ukupne površine 984 m². Ova nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju prostranog obiteljskog stanovanja, poslovanja ili investicijskog plana. Kolovraty su poznate po svojoj obiteljskoj atmosferi i prijateljskom susjedskom životu, a istovremeno nude izvrsnu dostupnost do centra Praga – vlakom do Glavnog kolodvora putovanje traje otprilike 23 minute. Kuća je izgrađena 1980. godine i ima podrum. Raspored je podijeljen na dvije odvojene stambene jedinice 6+1, svaka na vlastitom katu, što omogućuje udobno dvogeneracijsko stanovanje ili kombinaciju stanovanja i najma. Na 1. katu površine cca 126 m² nalazi se prostrana stambena jedinica s dnevnim boravkom s kaminom, kuhinjom, još pet soba, kupaonicom s tušem i zasebnim WC-om. Na 2. katu površine cca 112 m² nalazi se druga potpuno funkcionalna jedinica 6+1 s kupaonicom opremljenom kadom i WC-om. S ovog kata također se pristupa balkonu koji nudi ugodan pogled na vrt. Podrum veličine cca 90 m² pruža tehničku podršku kuće, skladišne prostore i dodatno kupaonicu s tušem. Dodatna prednost je prostrano potkrovlje površine cca 108 m², koje nudi dodatni potencijal za korištenje – na primjer, za izgradnju treće stambene jedinice, ateljea ili radnog prostora. Nekretnina uključuje zasebnu pomoćnu zgradu s površinom temelja od 72 m², koja uključuje dvostruku garažu, radionicu i druge prostorije. Kuća je spojena na sve inženjerske mreže, a na parceli se nalazi i odobreni bušeni bunar s pitkom vodom. Godine 2008. izvršena je djelomična rekonstrukcija, koja je uključivala zamjenu prozora plastičnim s dvostrukim staklom i modernizaciju kupaonica, uključujući vodovodne instalacije. Na parceli površine 984 m² nalazi se prostrani vrt od 767 m², koji pruža dovoljno privatnosti i prostora za opuštanje. Također je uključena natkrivena pergola s kaminom, idealna za cjelogodišnje sjedenje, roštiljanje i obiteljska okupljanja. U blizini se nalaze osnovne komunalne usluge - vrtić, osnovna škola, pošta, liječnici, a u pješačkoj udaljenosti su i općina, restorani, trgovina s namirnicama, knjižnica, frizer, kozmetički salon, teretana, stomatološka klinika, nekoliko igrališta, sportski tereni i ljetno kupalište. Sve ostale komunalne usluge, uključujući trgovačke centre, nalaze se u 2 km udaljenim Říčanima ili Uhříněvsi, trgovačka zona Čestlice - 10 minuta autom. Izvrsna prometna povezanost - željeznički kolodvor 23 min. Glavni kolodvor, BUS - 17 min. "M" Háje, izlaz na D1 - 10 minuta. U okolici ima dovoljno zelenila, prirode, biciklističkih staza, a ugodna dodatna ponuda su ribnjaci kod Vodice koji se povezuju s Prknovkom. Ova mjesta pozivaju na sport ili opuštanje i nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Ova nekretnina je idealan izbor za one koji traže zaista prostran prostor, varijabilnu upotrebu kuće i istovremeno žele živjeti u Pragu, ali preferiraju mirno i sigurno okruženje s odličnom dostupnošću.