Obiteljska kuća na prodaju, Josefa Houdka, Prag, Češka

Stambena zgrada nakon rekonstrukcije s velikim vrtom, Prag 5 Lipence.

Nudimo na prodaju rekonstruiranu stambenu zgradu s prekrasnim pogledima i održavanim ukrasnim vrtom smještenu u mirnoj i traženoj lokaciji Prag 5 – Lipence. Ova nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju atraktivne investicijske prilike i udobnog stanovanja s visokim standardom u okruženju poput iz bajke. Zgrada je podijeljena na 5 stambenih jedinica i multifunkcionalno prizemlje: 1. kat: Kombinacija ureda i skladišnih prostora. Dio je rezerviran za komercijalnu upotrebu (npr. slastičarna/restoran) s mogućnošću vanjskog sjedenja. 2. kat: Stan A (4+kk s balkonom), Stan B (2+1), Stan C (1+kk). 3. kat: Stan D (4+kk s balkonom), Stan E (4+kk s balkonom). Dvije od posljednjih stambenih jedinica izvedene su u vrhunskom, iznadstandardnom kvalitetu – idealno za zahtjevne najmoprimce ili za vlastito, prestižno stanovanje. Površina zemljišta iznosi 3.665 m², od čega je površina pod zgradom 334 m². Prostrani ukrasni vrt odvojen je zatvorenim automatskim vratima. Manji dio prostora nalazi se ispred zgrade, odvojen od ceste automatskom rampom, i idealan je kao parkiralište za kupce i za vanjsko sjedenje (slastičarna), čime se osigurava komercijalna vidljivost. Održavani ukrasni vrt dodaje nekretnini šarm, privatnost i pruža prostor za opuštanje, dominiraju ovdje zrele ukrasne drveće (predivan platan, breze, četinjače), također skriva jedinstveni element - kroz njega prolazi potok koji stvara umirujuću atmosferu, a ugodan vrtni paviljon služi za opuštanje i okupljanje. Balkoni omogućuju stanovnicima uživanje u mirnim trenucima s panoramskim pogledima na dolinu rijeke Berounke i horizonte zaštićene krajinske oblasti Český kras. Objekt također ima dvije prostrane garaže (za 4 automobila) i natkrivene parkirne prostore (za 3 automobila), ukupno 10 parkirnih mjesta, što je više nego dovoljno za potrebe stanara zgrade i njihovih gostiju. Zgrada je djelomično podrumljena i prošla je opsežnu rekonstrukciju koja je završena 2008. godine. Potrebno je istaknuti kvalitetnu izvedbu i dokumentiranu rekonstrukciju koja je zamišljena kao rekonstrukcija za vlastito stanovanje vlasnika. Zgrada je toplinski izolirana, a u svibnju 2025. godine revitalizirana je boja fasade. Svaka stambena jedinica ima vlastiti kondenzacijski plinski kotao, a još jedna od ključnih tehničkih prednosti je instalacija podnog grijanja u cijeloj zgradi. Objekt ispunjava PENB C. Prizemlje zgrade opremljeno je vrlo izdržljivim (neprolaznim) prozorima i vratima. Lokacija Lipence strateški je smještena s odličnom dostupnošću kako osobnim i teretnim vozilima, tako i javnim prijevozom, izvrsna prometna povezanost s Prškim obodom (D0), do 15 minuta vožnje do praškog Smíchova. U blizini se nalaze sve potrebne usluge - od ureda do škola, vrtića, medicinskih ustanova, trgovina do kulturnih ustanova, sportskih objekata, golf terena, biciklističke staze i obližnjeg jezera. Objekt je u privatnom vlasništvu i s obzirom na njegov značaj i lokaciju predstavlja sjajnu investicijsku priliku. Sve stambene jedinice trenutno su potpuno zauzete i generiraju stabilan prihod. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.