Obiteljska kuća na prodaju, Herbenova, Prag, Češka

Prodaja kuće, 210 m2, Prag 10 - Hostivař.

Ne kupujete samo kuću. Kupujete mjesto, zemljište i potencijal. U ime vlasnika nudimo vam jedinstvenu vilu iz 30-ih godina na prodaju, koja je povijesno bila u vlasništvu samo jedne obitelji, s vlastitim održavanim vrtom, u vrlo mirnom dijelu općine Prag 10-Hostivař. Ova kuća predstavlja iznimnu investicijsku priliku za obiteljsko/multigeneracijsko stanovanje ili za poslovanje u obliku reprezentativne rezidencije. Ciglana kutna kuća ima ukupno tri kata, potkrovlje i djelomično je podrum. U prizemlju se nalazi ulaz u podrum s ukupnom korisnom površinom od 25 m², koji nudi razne mogućnosti korištenja i tehničke sadržaje. Stanje je izvorno i zahtijeva popravke zidova, podova i električnih instalacija. Na povišenom 1. katu nalazi se: - stambena jedinica 2+1 - raspored se sastoji od dvije prolazne sobe, kuhinje s malom ostavom, kupaonice s kutnom kadom i WC-om - 2010. godine izvršena je rekonstrukcija podova (laminati), kupaonice, kuhinje - izvorni dvokrilni prozori - ukupna korisna površina 65,1 m². Na 2. katu se nalazi: - stambena jedinica 2+1 s balkonom - raspored se sastoji od dvije neprolazne sobe, kuhinje, odvojenog WC-a, prostrane kupaonice s kadom - u sobama su parketi i pluta - izvorni dvokrilni prozori - ukupna korisna površina 65,2 m². Na 3. katu se nalazi: - spavaća soba (18,8 m²) povezana s kupaonicom - prostrana kupaonica s tušem i WC-om (10,4 m²) - odvojena potkrovna soba (15,5 m²) s pristupom na potkrovlje - u sobama su tepisi - plastični i krovni prozori - ukupna korisna površina 44,7 m². Grijanje je u cijeloj kući osigurano električnim grijačima, a grijanje vode električnim bojlerom za svaki kat posebno. Kuća je spojena na općinsku kanalizaciju i vodovod. Sobe su orijentirane na jugozapad prema mirnoj ulici s obiteljskom izgradnjom. Kuću okružuje prostrani kutni vrt idealan za opuštanje, roštiljanje, vrtlarenje, postavljanje staklenika ili dječjih igrališta. Dominantna značajka je zreo orah, u vrtu su grmovi ribizla, lješnjak i izravno ispred prozora ukrasni ružičasti cvjetnjak. Tijekom posljednjih 20 godina izvršeni su postupni popravci (kupaonice, elektro i vodovodne instalacije, krov, hidroizolacija dijela kuće, bojanje). U 2024. godini su podešeni dvokrilni prozori uključujući novu brtvu, izvršena je limarija oba dimnjaka uključujući montažu novog izlaznog prozora s potkrovlja na krov. Kuća je održavana, čista, i iako ne možete izbjeći daljnje ulaganje u potrebnu modernizaciju, možete se odmah useliti. U blizini ćete pronaći sve građanske sadržaje i infrastrukturu za sportske aktivnosti i odmor (Hostivařski šumski park s akumulacijom, dječja igrališta, vrtići, osnovne i srednje škole, OC Vivo Hostivař, Hostivařska pivovara, sportski objekti, golf teren). Autobusna stanica nalazi se samo 120 m od kuće, a do 8 minuta hoda do željezničke i tramvajske stanice Nádraží Hostivař. Brze veze - Južni spoj, Štěrboholská, Průmyslová. Povijest i jedinstvenost ovog objekta, zajedno s povoljnim položajem, čine ovu ponudu zaista izvanrednom. U slučaju ozbiljnog interesa, slobodno nas kontaktirajte za dogovor o razgledavanju. Radujemo se susretu s vama.