Obiteljska kuća na prodaju, Čistovická, Prag, Češka

Prodaja stambene zgrade, 221 m2, Prag 6 - Řepy.

Nudim na prodaju kuću s velikim investicijskim potencijalom u atraktivnom dijelu Praga 6, na granici između Řepy i Břevnova, samo nekoliko minuta hoda od završne tramvajske stanice Bílá Hora. Nekretnina se nalazi u mirnom stambenom području obiteljskih i manjih stambenih zgrada, a istovremeno ima odličan pristup centru grada i Prškom obruču. Kuća ima ukupno 3 kata, a svaki kat već sada funkcionira kao samostalna stambena jedinica. Ukupna stambena površina iznosi 221 m². Zbog rasporeda kuće i odvojenog stubišta, nekretnina nudi idealnu priliku za investitore – nakon renovacije ovdje se mogu stvoriti 3 samostalne stambene jedinice, svaka veličine oko 75 m² i rasporeda 3+kk. Potkrovni dio je trenutno manji, no omogućuje proširenje na veličinu usporedivu s donjim katovima. Podjela kuće na pojedinačne stambene jedinice može se riješiti putem izjave vlasnika. Dio kuće je također potpuno podrumljen, a na zemljištu se nalazi samostalna dvostruka garaža. Ukupna veličina zemljišta iznosi 448 m². Nekretnina je namijenjena za potpunu renovaciju. U kući je nedavno došlo do havarije vode. Nakon toga je provedena stručna sanacija i sušenje u vrijednosti od oko 600.000 CZK. Iz tog razloga su u nekim prostorijama uklonjeni podovi i oguljene žbuke kako bi se osiguralo temeljito sušenje i pripremilo objekt za renovaciju. U kuću je doveden plin. Objekt ima izvorni karakter i nakon renovacije može ponuditi vrlo zanimljivo stanovanje ili investiciju s povratom u području gdje takvih prilika značajno opada. Velika prednost je sama lokacija. Samo nekoliko minuta hoda od kuće nalazi se završna tramvajska stanica Bílá Hora, što omogućuje vrlo dobar pristup centru Praga. U ulici pored nalazi se Lesopark Řepy, a otprilike 15 minuta hoda od kuće nalazi se Obora Hvězda, jedno od najljepših mjesta za sport, šetnje i opuštanje u Pragu. Lokacija se također povezuje s Břevnovom, koji je dugoročno jedan od najtraženijih dijelova grada.