Obiteljska kuća na prodaju, Čistovická, Prag, Češka

Prodaja višegeneracijske kuće, 221 m2, Prag.

Nudim na prodaju kuću s velikim investicijskim potencijalom u atraktivnom dijelu Praga 6, na granici između Řepy i Břevnova, samo nekoliko minuta hoda od završne tramvajske stanice Bílá Hora. Nekretnina se nalazi u mirnom stambenom naselju obiteljskih i manjih stambenih zgrada, a istovremeno ima odličan pristup centru grada i Prškom obuhvatu. Kuća ima ukupno 3 kata, a svaki kat već sada funkcionira kao samostalna stambena jedinica. Ukupna stambena površina iznosi 221 m². Zbog rasporeda kuće i odvojenog stubišta, nekretnina nudi idealnu priliku za investitore – nakon renovacije ovdje se mogu stvoriti 3 samostalne stambene jedinice, svaka veličine cca 75 m² i rasporeda 3+kk. Potkrovlje je trenutno manje, no omogućuje proširenje na veličinu usporedivu s donjim katovima. Podjela kuće na pojedinačne stambene jedinice može se riješiti u obliku izjave vlasnika. Dio kuće je također kompletno podrumljen, a na parceli se nalazi samostalna dvostruka garaža. Ukupna veličina parcele iznosi 448 m². Nekretnina je namijenjena za kompletnu renovaciju. U kući je nedavno došlo do havarije vode. Nakon toga je provedena stručna sanacija i sušenje u vrijednosti od cca 600.000 CZK. Iz tog razloga su u nekim prostorijama uklonjene podne obloge i oguljene žbuke kako bi se osiguralo temeljito sušenje i pripremilo objekt za renovaciju. U kuću je doveden plin. Objekt ima izvorni karakter i nakon renovacije može ponuditi vrlo zanimljivo stanovanje ili investiciju s prinosom u lokalitetu gdje takvih prilika značajno nedostaje. Velika prednost je sama lokacija. Samo nekoliko minuta hoda od kuće nalazi se završna tramvajska stanica Bílá Hora, što čini centar Praga vrlo dostupnim. U ulici pored nalazi se Lesopark Řepy, a otprilike 15 minuta hoda od kuće nalazi se Obora Hvězda, jedno od najljepših mjesta za sport, šetnje i opuštanje u Pragu. Lokacija se također povezuje s Břevnovom, koji je među dugoročno vrlo traženim dijelovima grada.