Stambena zgrada na prodaju, Pokratická, Litoměřice, Češka

Prodaja stambene zgrade, 1878 m2, Litoměřice.

Skupina nekretnina smještenih u dva međusobno povezana zdanja. Dio ponude uključuje stambene jedinice, poslovne prostore, kao i zemljišta na kojima su rezervirana parkirna mjesta. Sve navedene nekretnine su iznajmljene. Ne radi se o prodaji cijele zgrade, već samo o nekretninama navedenim u nastavku koje su u vlasništvu klijenta. Dodatne informacije bit će pružene zainteresiranim stranama s provjerenim financiranjem i nakon što se priopći namjera u vezi s budućnošću ove investicije. Stambene jedinice u isključivom vlasništvu prodavatelja - ukupno se radi o 20 stambenih jedinica (zgrada ima 40 stambenih jedinica) rasporeda od 1+kk do 3+1. Od toga su 4 stambene jedinice rasporeda 1+kk/1+1, 7 stambenih jedinica rasporeda 2+kk/2+1 i 9 stambenih jedinica rasporeda 3+kk/3+1. Tri stambene jedinice dodatno imaju terasu kao pripadajući sadržaj. Ukupna stambena površina stambenih jedinica iznosi 1077,8 m2, terase 63,12 m2. Najmanja jedinica je 1+kk površine 33,52 m2, a najveća jedinica je 3+1 površine 84,94 m2. Poslovni prostori u isključivom vlasništvu - podzemne garaže 291,32 m2, dva poslovna prostora ukupne površine 97,57 m2, od kojih je jedan opremljen kuhinjskim kutkom, a oba imaju vlastite sanitarne čvorove, treći poslovni prostor vođen kao kozmetički salon 44,48 m2 uključujući sanitarne čvorove, prostor Fitness vođen i prenamijenjen za rad dječje grupe 225,08 m2 uključujući sanitarne čvorove, ulazni hodnik sa stepenicama 46,80 m2 i skladišni prostor 6,5 m2. Zemljišta oko zgrade u isključivom vlasništvu, koja se izravno povezuju s njom, koriste se kao stambena parkirališta. Ovi dijelovi su ograđeni i opremljeni ulaznom kapijom ili rampom. Ukupno se ovdje iznajmljuje 80 parkirnih mjesta. U suvlasništvu se prenose udjeli koji se vode na poslovne prostore smještene u podrumskim dijelovima objekta. Trenutno služe kao skladišni prostori. Sve stambene i poslovne jedinice su dugoročno iznajmljene. Ugovori o najmu sklapaju se na određeno vrijeme od jedne godine s mogućim produženjem nakon toga. U zgradi postoji funkcionalna zajednica vlasnika. Investicijski plan zajednice vlasnika - obnova toplinske izolacije zgrade uključujući fasadu. Stambena zgrada Krebs nalazi se na sjevernom rubu Litoměřica s svim sadržajima u neposrednoj blizini. U neposrednoj blizini kuće nalazi se osnovna škola i vrtić, liječnički dom, ljekarna, kutije za preuzimanje, trgovina ili autobusna stanica. Litoměřice imaju vrlo profitabilnu poziciju na tržištu nekretnina u regiji s dugoročne perspektive. To nije samo zbog udaljenosti od glavnog grada, već prvenstveno zato što je to zdravi i perspektivni grad smješten na strateškom mjestu u blizini autoceste D8, dva željeznička koridora sjever i jug s budućim povezivanjem na brzu prugu Prag-Drezden. Na sjevernom rubu prostire se zaštićeno krajobrazno područje Češke središnje planine, dok južno Litoměřice okružuje rijeka Elba s turističkim plovidbenim prometom. Grad je sjedište svih važnih odjela Gradskog ureda, sjedište okružnog suda, ovdje se nalaze nekoliko osnovnih škola, sportskih klubova i dječjih interesnih skupina. Litoměřice dugoročno zadržavaju jednu od vodećih pozicija u cijenama nekretnina u cijeloj regiji Ústí nad Labem.