Obiteljska kuća na prodaju, Dlouhá, Litoměřice, Češka

Prodaja obiteljske kuće, 642 m2, Litoměřice.

Tražite izvanrednu investicijsku priliku u samom povijesnom središtu Litoměřica, koja u sebi spaja neponovljivu atmosferu, stabilan poslovni potencijal i široke mogućnosti daljnjeg razvoja? Što kažete na multifunkcionalnu zgradu mješovite konstrukcije na traženoj lokaciji ulice Dlouhá, u blizini glavnog trga? S obzirom na stratešku lokaciju u području s visokom koncentracijom stanovništva i turista, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za kombinaciju vlastitog poslovanja, sjedišta tvrtke, pružanja usluga i dugoročnog najma stambenih i komercijalnih prostora. Nekretnina se sastoji od četiri nadzemna i jednog podzemnog kata, pri čemu ukupna unutarnja površina iznosi 642 m², a ukupna površina zemljišta, uključujući izgrađenu površinu i dvorište, iznosi 480 m². Dio kuće je prostrana podrumska prostorija površine 60,5 m² s izvrsnim potencijalom za skladištenje ili tehničku podršku. Komercijalnu upotrebu osigurava velika prodavaonica površine 151 m² s izravnim ulazom s ulice, koja je trenutno dugoročno iznajmljena i generira stabilan prihod. Glavni ulaz u kuću čini prostrani prolaz, iz kojeg je dostupan još jedan ne-stambeni prostor površine 26,6 m², prikladan, na primjer, za manju poslovnicu ili ured. Iz prolaza se dalje ulazi u zatvoreno travnato dvorište koje pruža potpunu privatnost i mir. Ovdje se nalazi šupa površine 43 m² i odvojeni prostor površine 33,7 m², građevinski zamišljen kao radionica ili društveni podrum. Unutarnji raspored kuće učinkovito kombinira stambene, administrativne i razvojne komponente. U kući se nalazi još jedan ne-stambeni prostor površine 46,4 m², ranije korišten kao prodavaonica, kojem pripada odvojeni WC. Stambeni fond predstavlja udoban stan 2+kk površine 90 m² s vlastitom loggiom, koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjskim kutom, spavaće sobe, ostave i kupaonice s WC-om, a tu je i stan s hodnikom 2+1 površine 73,6 m², kojem pripada odvojena ostava površine 14,1 m². Na raspolaganju je i prostrani prostor površine 137 m², koji je u zemljišnim knjigama zabilježen kao atelje i nudi idealnu priliku za izgradnju dodatnih stambenih jedinica ili luksuznog duplexa. Za administrativne svrhe služi cjeloviti uredski prostor površine 98 m², koji je trenutno dugoročno i pouzdano iznajmljen etabliranoj računovodstvenoj tvrtki. Ukupni potencijal kuće nadopunjuje prostrano potkrovlje, koje je prikladno za buduću gradnju. Grijanje cijelog objekta i učinkovito grijanje vode osigurava štedni plinski kondenzacijski kotao. Prozori zgrade su drveni, objekt nije izoliran, a vertikalnu komunikaciju osigurava stubište bez lifta. Najveća prednost ove nekretnine ostaje njezina lokacija. Ulica Dlouhá je arterija povijesne jezgre Litoměřica, odakle su uredi, banke, restorani, trgovine i kulturne institucije dostupne u nekoliko desetaka sekundi hoda. Za više informacija ili dogovor o osobnom razgledu, gdje ću vam detaljno predstaviti sve mogućnosti korištenja, slobodno me kontaktirajte.