Obiteljska kuća na prodaju, Žilina, Slovačka

Na prodaju 6-sobna obiteljska kuća u Považskom Chlmcu.

Moderni posrednik nudi na prodaju kuću s 6 soba u Považskom Chlmcu. Kuća je u izvornom stanju i unatoč svojoj dobi pokazuje izvrsne građevinske i tehničke osobine.

Kuća:
Podna površina: 180 m²
Zatvorena površina: 110 m²
Zemljište: 1167 m²
Podrum: 90 m²
Balkon 1: 4 m²
Balkon 2: 4 m²
Infrastruktura: elektrika, plin, vodovod, vlastita septička jama

Raspored kuće:
Dvoetažna obiteljska kuća sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice i potpuno je podrumljena. Iz glavnog ulaza vode stepenice na prvi kat, a zatim još stepenice na drugi kat. Obje stambene jedinice imaju identične rasporede i potpuno su neovisne - svaka s vlastitim plinom i mjerenjem električne energije. Svaka stambena jedinica sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, iz kojeg se ulazi u kuhinju, veliku kupaonicu s WC-om i tri odvojene sobe. Dnevni boravak ima izlaz na mali balkon i orijentiran je tako da pruža ugodan pogled. Na svakom katu nalazi se peć na kruta goriva, dok je glavno grijanje riješeno plinom s radijatorima raspoređenim po cijelom stanu. Kući pripada veliki sunčani vrt koji pruža dovoljno prostora za opuštanje i vrtlarenje. Kuća zadržava svoje izvorno stanje s autentičnim karakterom i nudi mogućnosti za višegeneracijsko stanovanje ili investicijsku upotrebu.

Oprema:
Nekretnina se prodaje potpuno namještena, pri čemu je konkretna oprema predmet dogovora s vlasnicima.

Tehničko stanje:
Kuća je u izvornom stanju i iako zahtijeva potpunu rekonstrukciju, pokazuje dobre osnovne osobine - suha je, bez problema s vlagom ili plijesni, što predstavlja solidnu osnovu za buduću modernizaciju. Građevinska konstrukcija kuće je u stabilnom stanju, što omogućuje novom vlasniku da provede rekonstrukciju prema vlastitim idejama i potrebama. Nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže projekt za potpuno prilagođavanje stanovanja svojim idejama s mogućnošću korištenja modernih tehnologija i materijala.

Lokacija:
Lokacija u blizini Žiline nudi savršenu kombinaciju mirnog stanovanja s prednostima velikog grada na dohvat ruke. Strateška lokacija omogućuje vam uživanje u mirnom i ugodnom domu, dok su sve potrebne javne usluge, trgovački centri, kvalitetne škole i zdravstvene ustanove u Žilini lako dostupne u nekoliko minuta. Regija oko Žiline odlikuje se izvrsnim prometnim vezama s glavnim autocestama, što osigurava brze veze ne samo s drugim dijelovima Slovačke, već i s obližnjim zemljama. Osim toga, blizina prirodnih ljepota Male Fatre i drugih rekreacijskih područja pruža beskrajne mogućnosti za aktivan odmor i aktivnosti na otvorenom, dok kulturni i društveni život u Žilini nudi širok spektar mogućnosti za zabavu i obrazovanje cijele obitelji.

Mišljenje posrednika:
Izvanredna nekretnina u Považskom Chlmcu predstavlja apsolutnu investicijsku priliku s dvije neovisne stambene jedinice koje nude maksimalnu fleksibilnost korištenja. Nekretnina je idealna za velike obitelji koje trebaju dovoljno prostora ili za investitore koji traže stabilan pasivni prihod od najma. Jedinstvenost ponude leži u mogućnosti iznajmljivanja jednog kata, pri čemu prihodi od najma mogu pokriti mjesečne otplate hipoteke, dok vlasnik može udobno živjeti u drugom dijelu kuće. Ova koncepcija pruža izvanrednu financijsku prednost i omogućuje postupno otplaćivanje kredita bez opterećenja obiteljskog proračuna. Objekt je također prikladan za investitore koji mogu istovremeno iznajmljivati oba stana i tako postići atraktivan povrat na investiciju. Lokacija Považský Chlmec jamči stabilnu potražnju za najamnim stanovanjem, što čini nekretninu sigurnom i perspektivnom investicijom s brojnim mogućnostima korištenja.