Obiteljska kuća na prodaju, Zálesie, Slovačka

4-sobna obiteljska kuća, korisna površina 128 m2 s toplinskom pumpom, zemljište 405 m2, mirna lokacija.

U selu Zálesie, u mirnoj lokaciji punoj zelenila i daleko od prometnih cesta, nudimo na prodaju novogradnju prostrane obiteljske kuće s 2 kata.

OSNOVNI PARAMETRI:
Ukupna površina kuće je 128m2, parcela koja pripada kući ima površinu od 405 m2. Budući da je zauzeta površina "samo" 87 m2, preostali dio parcele može se dobro iskoristiti, bilo za izgradnju bazena, izgradnju dječjeg igrališta, ukrasnog ili korisnog vrta itd.

DISPOZICIJA:
1. NP: - natkriveni ulaz
- predsoblje s mogućnošću stvaranja prostora za pohranu
- gostinjski WC s prostorom za perilicu rublja
- ostava ispod stepenica
- kuhinja povezana s dnevnim boravkom (40m2)
- tehnička prostorija veličine 3 m2, koja je dostupna iz kuhinje
- iz dnevnog boravka izlaz kroz velika francuska vrata u vrt i na prostranu popločanu terasu koja je djelomično natkrivena

2. NP: - 2 dječje sobe (12 i 16m2)
- roditeljska spavaća soba s prostorom za garderobu (17,6m2),
- hodnik,
- glavna kupaonica s kadom i tušem
- odvojeni WC.

Tlocrt, legendu prostorija, kao i postavljanje kuće na parceli možete pronaći u fotogaleriji.

KORIŠTENI MATERIJALI:
Za izgradnju kuće korišteni su klasični materijali (30 cm opeka, 15 cm EPS izolacija, Fatrafol krov + šljunčana nasip, 6 komorni prozori s 3 stakla, aluminijska ulazna vrata) u kombinaciji s modernim tehnologijama štednje energije u obliku toplinskih pumpi, koje osiguravaju energetski učinkovito grijanje i pripremu tople vode te tako niske operativne troškove.

Kuća se prodaje u fazi HOLODOM (s unutarnjim žbukama obojenim u bijelo, s postavljenim prekidačima i utičnicama, kompletnim podnim grijanjem uključujući TOPLINSKU PUMPU s ugrađenim spremnikom za toplu vodu, pripremom za vanjske rolete i pripremom za alarm), S DOVRŠENIM EKSTERIJEROM (fasadna boja, 3 parkirna mjesta i terasa od kockastih ploča, ogradom parcele - čvrsta zavarena mreža uključujući kapiju na parcelu).

KUĆA je dio dvojne kuće, gdje svaka stambena jedinica ima svoju odvojenu vanjsku zid (2x 25 cm opeka + 5cm EPS), tako da se susjede ne čuje.

RD je priključen na IS: voda, struja, kanalizacija i optika.

RD je u izgradnji, završetak i uporabna dozvola planirani su za 2.Q/26.

U ponudi imamo nekoliko kuća s orijentacijom vrta ili prema istoku ili prema zapadu.

U OGLASU SU KORIŠTENE FOTOGRAFIJE INTERIJERA IZ VEĆ REALIZIRANE IZGRADNJE u Chorvátskom Grobu i vizualizacije.

Općina Zálesie spada među tražene općine u blizini glavnog grada, zahvaljujući kombinaciji mirnog stanovanja i odlične dostupnosti do Bratislave putem D4/R7, ili alternativno vlakom iz susjednog Ivanka pri Dunaju. U općini možete pronaći osnovne javne usluge: vrtić, trgovinu, općinski ured, dječja igrališta, crkvu, bankomat, restoran, kafić, veterinara, zonu odmora Korzo Zálesie uz Mali Dunav i Gešajovske mlinove.

U slučaju dodatnih pitanja ili interesa za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte na 0908 722 222, ili putem e-maila na: zemanova@domypreludi.sk. Hvala.