Građevinsko zemljište na prodaju, Školská, Veľké Leváre, Slovačka

SortieReal - GRADILIŠNI teren s ÚPI- 773m2 -sve komunalije ispred terena.

Agencija za nekretnine SotieReal nudi na prodaju ravno zemljište površine 773 m², smješteno u mirnom i popularnom dijelu općine Velike Leváre, koje se nalazi u izgrađenom području i prema prostornom planu spada u regulirano prostorno-plansko područje U12, gdje je moguće: • izgradnja obiteljske kuće ili dvojne kuće • dvogeneracijsko stanovanje • investicijska izgradnja s mogućnošću najma ili prodaje

TEHNIČKA INFRASTRUKTURA – Sve inženjerske mreže su neposredno ispred zemljišta: • općinska voda • električna energija • plin • kanalizacija • asfaltirana, održavana općinska cesta

IDEALNO ZA: • izgradnju obiteljske kuće ili dvojne kuće • dvogeneracijsko stanovanje s dva odvojena ulaza • razvojni projekt s osiguranim povratom u stabiliziranoj lokaciji

LOKACIJA KOJA ODRŽAVA SVOJU VRIJEDNOST ČAK I NAKON GODINA

Velike Leváre su popularna općina samo 5 minuta od Malacka – idealna udaljenost za svakodnevno putovanje i mirno stanovanje daleko od gradske gužve. • izvrsna povezanost s D2 (Bratislava – Kúty) • potpuna građanska opremljenost • škole, vrtići, liječnici, pošta, trgovine • područje poznato po prirodi, ribolovu, biciklističkim stazama i branju gljiva

ŠTO ČINI OVO ZEMLJIŠTE IZUZETNIM? • sve mreže ispred zemljišta • regulirano područje s jasnim pravilima gradnje • mirna i prometom slaba ulica s odličnim susjedima • visoki investicijski potencijal u sve atraktivnijem području • ravno zemljište – bez potrebe za terenskim prilagodbama • površina: širina 19m², dužina 38,5m²

OSNOVNI PARAMETRI PROSTORNOG PLANA: Funkcionalna upotreba zemljišta (kodovi): • Ob1 – stambena područja za stanovanje u obiteljskim kućama • Zm1 – mješovita jezgra područja (stanovanje + opremljenost) • Zc1 – površine groblja (relevantno samo ako je u dodiru s takvim područjem – inače informativno) Intenzitet korištenja zemljišta: • max. indeks izgrađenosti: 0,30 • min. indeks zelenila: 0,30 • maksimalno 2 nadzemne etaže + potkrovlje Dozvoljena gradnja: • obiteljske kuće (i dvojne kuće) • objekti s opremljenošću