Komercijalni projekti na prodaju, Trnovec nad Váhom, Slovačka

IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA – STANOVANJE, POSLOVANJE I OGROMAN POTE.

Ovaj jedinstveni kompleks od dva odvojena objekta na prostranom zemljištu od 2.941 m² nalazi se u mirnom dijelu općine Trnovec nad Váhom. Nekretnina nudi široke mogućnosti korištenja – od stanovanja, poslovanja, pansiona, gastro operacija do razvojnog projekta ili kombinacije stanovanja i poslovanja na jednom mjestu. Cijeli kompleks je ograđen, ravan i dostupan s dvije strane putem općinske asfaltirane ceste, što značajno povećava njegov investicijski potencijal. Veliko zemljište također omogućuje podjelu na više građevinskih parcela. 1. Zgrada – Obiteljska kuća / pansion Prva zgrada je prostrana obiteljska kuća s 9 soba i korisnom površinom od približno 600 m². Zgrada je izgrađena od opeke, a tijekom posljednje opsežne rekonstrukcije 2008. godine preuređena je u pansion. Kuća je trokatna: • podrum • prizemlje • kat U podrumu se nalazi do 8 prostorija, kotlovnica i WC s umivaonikom. Ove prostorije su idealne za poslovne svrhe – skladišni prostori, wellness, radionice ili usluge. Na katu (novi, dograđeni dio) nalazi se 5 soba s vlastitim kupaonicama i 1 soba s terasom. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, dvije sobe i sanitarni čvor, što nudi idealnu priliku za vođenje pansiona, hostela ili apartmanskog stanovanja. U zgradi se planiralo otvoriti gastro operaciju, pri čemu su neki prostori već djelomično prilagođeni za kuhinju restorana. Tehničko stanje: • opečnata građevina • plastični prozori • nova Bramac krov • izolirana kuća i krov • keramički strop • podovi: pločice i laminat • centralno plinsko grijanje Inženjerske mreže: • električna energija 230/380 V • plin • kanalizacija • septička jama (22 m³) • općinska voda + voda iz bunara – dovod u mlin 2. Zgrada – Povijesni mlin s ogromnim potencijalom Druga zgrada je veliki opečnjak mlin s korisnom površinom od približno 900 m², podijeljen na tri kata. Objekt je prošao djelomičnu rekonstrukciju i nudi ogroman potencijal za kreativne investitore. Realizirane su: • nova krovna ploča zamijenjena 2010. godine • nove grede i stupovi • priključak na električne mreže Mlin je djelomično podrumljen, pri čemu podrum ima dimenzije približno 4,5 × 11 m. Ova zgrada je idealna za stvaranje: • stilskog loft stanovanja • pansiona ili apartmana • restorana ili prostora za događaje • galerije, ateljea ili kreativnog centra • poslovnih prostora ili skladišta Zemljište i okolina Veliko zemljište nudi brojne mogućnosti korištenja – od vrtlarstva, uzgoja do zona za odmor ili daljnje gradnje. U vrtu se nalaze mlade voćke i vinova loza. Ima dovoljno prostora za stvaranje prekrasnog vrta, sjenice ili bazena. Kući pripada i garaža. Mirna lokacija na granici naselja pruža mir, privatnost i ugodan pogled na okolnu prirodu. Izvrsna dostupnost: Šaľa – 5 km, Galanta – 18 km, Nitra – 20 km Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za ljude s vizijom i kreativnošću koji traže mjesto s ogromnim potencijalom za poslovanje, stanovanje ili ulaganje.