Obiteljska kuća na prodaju, Topoľnica, Slovačka

Na prodaju moderni dvoetažni stan u selu Topoľnica.

DeveloX Reality nudi na prodaju moderni dvoetažni stan u roh-bau fazi u novogradnji dvojne kuće u selu Topoľnica, okrug Galanta. Ova novogradnja nalazi se u novoj lokalitetu, uporabna dozvola će biti izdana u proljeće 2026. godine i udaljena je samo 5 km od okruga Galanta. Građena površina iznosi 73 m2, a korisna površina 118,5 m2. Zemljište ima površinu od 228,5 m2 (širina 9,5 m, dužina 24 m). Orijentirano je na jugozapad, a prednja strana kuće gleda na ulicu. Kuća će biti potpuno ograđena s tri strane betonskom ogradom, a okoliš će imati učvršćen i uređen teren. Raspored i oprema kuće: Obiteljska kuća je trenutno u izgradnji, što znači da su vanjski zidovi zidani od pečenih preciznih opeka (30 cm), a pregrade od opeka (12,5 cm). Kuća je potpuno izolirana (20 cm stiropora) uključujući krov (40 cm) s hidroizolacijskom folijom i zaštitnim slojem. Podovi u kući su izolirani stiroporom (15 cm) s hidroizolacijom. U cijeloj kući su plastični prozori s trostrukim staklom i s pripremom za vanjske rolete. Također je planirana izrada sustava za zaštitu od munje i limarske konstrukcije. Fasada će biti bijela, završena silikatnom tankoslojnom žbukom. U proljeće 2026. bit će dovršena do faze roh-bau, uključujući instalaciju svih komunalnih priključaka: električna energija uključujući utičnice i prekidače, gradska voda, kanalizacija, internet, kabelska TV i alarm. Naravno, postoji i priprema za klimatizaciju kako na prizemlju, tako i na katu. U kući će se nalaziti i toplinska pumpa za grijanje i grijanje potrošne vode. Raspored prizemlja (57,74 m2) sastoji se od ulazne terase, hodnika, odvojenog WC-a, tehničke prostorije, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka i stepeništa. Raspored kata (60,72 m2) sastoji se od stepeništa, hodnika, dvije dječje sobe, kupaonice i spavaće sobe s garderobom. Lokacija: Kuća se nalazi u selu Topoľnica, koje je udaljeno samo 5 km od okruga Galanta i 10 km od grada Šaľa. Općina pruža vrlo dobru građansku opremljenost, nalaze se škole (vrtić, osnovna škola), trgovine, pošta, zdravstveni centar, igrališta, restorani i drugo... U općini se nalaze željeznička i autobusna stanica (glavna željeznička pruga Štúrovo- Bratislava). Općina je okružena prirodom, pored nje teče mala rijeka Derňa, a također se u samom selu nalazi prekrasan park. Cijena ove nekretnine u stanju roh-bau iznosi 199 900 € uključujući posredničku proviziju za agenciju za nekretnine. Procijenjeni trošak završetka kuće do standarda iznosi cca +15 000 € (laminat, keramičke pločice, sanitarije u kupaonici i WC-u, vodovodne armature i unutarnja vrata i okviri).