Obiteljska kuća na prodaju, Dr. Karola Kmeťku, Teplička nad Váhom, Slovačka

TOP lokacija - Teplička nad Váhom, udoban život s već uspostavljenim najmom.

Zamislite kuću koja vam nudi udoban obiteljski život, prostor za rad od kuće i istovremeno stabilan pasivni prihod. Ova kombinacija točno je ono što nudi ova dvokatna kuća s 7 soba i odvojenim apartmanom, smještena izravno u TOP lokaciji - u centru Tepličke nad Váhom, na ulici Dr. Karola Kmeťka. Glavna kuća – prostor za obitelj. Glavni stambeni dio kuće praktično je podijeljen na dva kata. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja, kupaonica s kadom i WC-om, ostava i ulaz u podrum. Kuća ima podrum površine 27 m2. Kat nudi 4 odvojene sobe, idealne kao spavaće sobe, dječje sobe ili radne sobe, te još jednu kupaonicu s tušem i WC-om. Kuća je ukusno renovirana i odmah useljiva, bez potrebe za daljnjim ulaganjima. Udobnost stanovanja povećava klima uređaj na katu, kao i kombinirano grijanje – plinsko grijanje + mogućnost grijanja čvrstim gorivom, što donosi fleksibilnost i uštedu troškova. Priključak na općinsku vodu dopunjuje vlastiti bunar, što ćete cijeniti posebno prilikom brige o vrtu. Terasa na kojoj ćete u potpunosti uživati u životu. S 1. kata kuće možete doći do terase s hidromasažnom kadom, roštiljem i ugodnim sjedenjem. To je mjesto gdje nastaju obiteljske uspomene – ljetne večeri s prijateljima, opuštanje nakon posla ili vikend odmor bez potrebe za odlaskom iz kuće. Odvojeni apartman – investicija koja odmah funkcionira. Velika dodana vrijednost ove nekretnine je odvojeni apartman površine 40 m² s posebnim ulazom. Sastoji se od dvije neprolazne sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i kupaonice s tušem i WC-om. Uključuje i vanjsko sjedenje. Apartman je 2022. godine prošao kompletnu renovaciju i odmah je upotrebljiv bez daljnjih ulaganja – idealan za kratkoročni i dugoročni najam, ured, poslovanje ili kao stanovanje za člana obitelji. Trenutno aktivno zarađuje na Bookingu i donosi pasivni prihod obitelji. Zemljište i parkiranje. Ukupna površina zemljišta iznosi 434 m², od čega je odvojeni vrt površine 130 m² s staklenikom. Parkiranje je osigurano izravno uz kuću za do 4 automobila, što je velika prednost u centru sela. Cijena i potencijal. Cijena nekretnine iznosi 320 000 €, moguć dogovor. S obzirom na lokaciju, površinu, tehničko stanje i mogućnost kombiniranja stanovanja s poslovanjem ili pasivnim prihodom, ovo je iznimna ponuda s dugoročnom vrijednošću.