Smještajni objekti na prodaju, Stropkovská, Svidník, Slovačka

Višenamjenska zgrada s stambenim i komercijalnim dijelom sa stabilnim cash flow-om, idealna za ulaganje u gradu Svidník..

Ekskluzivno vam nudimo na prodaju višenamjenski objekt s stambenim i komercijalnim dijelom sa stabilnim cashflow-om, idealan za ulaganje u gradu Svidník. VIDEO možete pogledati na ovoj poveznici: https://youtube.com/shorts/6YB4-Tu2ByA OSNOVNI PODACI: Predmet: Višenamjenski objekt Površina zemljišta: 8.101 m2 Građena površina stambenog dijela: 469 m2 Građena površina komercijalnog dijela: 1.930 m2 Korisna površina stambenog dijela: 5.641 m2 Korisna površina komercijalnog dijela: 7.100 m2 Stanje: rekonstrukcija iz 2021. Inženjerske mreže: sve dostupne Grijanje: stambeni dio – električno (svaka stan zasebno), komercijalni dio - plin Konstrukcija: armirani beton RASPORED OBJEKTA: - Stambeni dio – 44 stana (22 dvosobna – 22 trosobna stana) - Komercijalni dio – komercijalni i uredski prostori + 4 stana OPIS OBJEKTA: • radi se o bivšem hotelu DUKLA • to je prikladna investicijska prilika za investitore • stambeni dio je 100% iznajmljen, a komercijalni dio je iznajmljen 90% • 2021. godine kompletna rekonstrukcija zgrade – kompletan stambeni dio, kompletni zajednički prostori, krov, kotlovnica, prozori, vanjska obloga zgrade, 3x lift (rekonstrukcija 4.500.000 EUR) • pristup objektu je odmah s glavne ceste • veliko parkiralište pored objekta • vještak procjena za cca 12 milijuna EUR • prodaje se 100% poslovni udio u društvu koja posjeduje cijeli kompleks LOKACIJA I OKOLIŠ: • objekt se nalazi u centru grada Svidník s izvrsnom dostupnošću • u pješačkoj udaljenosti kompletna građanska opremljenost – uredi, banka, restorani, trgovine, škole • dobra prometna dostupnost (Prešov-Poljska) • stabilno najmodavno okruženje – potražnja za stanovanjem i komercijalnim prostorima • udaljenost – Prešov 65 km, Poljska 20 km • cijena po dogovoru