Obiteljska kuća na prodaju, Smreková, Senec, Slovačka

Prekrasan novi bungalov za zahtjevne, Senec.

Nudimo na prodaju niskobudžetnu 4-sobnu obiteljsku kuću s garažom u Sencu, Mlynský Klin.
Za zahtjevne klijente.

VISOKI STANDARD:
- visoki zid koji osigurava privatnost
- punjačka stanica za električni automobil 3 priključna mjesta, 1 komplet
- sauna u vrtu
- hidromasažna kada
- vanjski bazen s prekrivačem
- vrtna kućica
- pametna kuća NIKO Home control (upravljanje rekuperacijom, klimatizacijom, medijskim boxom i tv, svjetlima, vratima,... daljinsko upravljanje)
- kabelska instalacija za alarm i kameru
- toplinska pumpa i fotovoltaika
- rekuperacija
- stropna klimatizacija u dnevnom boravku, standardna klimatizacija u spavaćim sobama
- kamin
- izlazi za TV na terasi
- vanjske električne rolete
- bunar u vrtu - za navodnjavanje
- prostor za pohranu s policama na tavanu
- struja izvedena do stropova kuće (za svjetla, za električnu utičnicu za božićnu rasvjetu)
- električni interfon
- 2x klizna vrata
- ogradnja od dekorativnih betonskih blokova
- električna utičnica 380 V
- sve inženjerske mreže
- 1 parkirno mjesto u garaži i 4 parkirna mjesta na otvorenom
- KVALITETNA IZVEDBA
- vrtne preinake

PODACI:
- površina zemljišta: 709 m2
- površina zgrade: 206,88 m2
- korisna površina: 153 m2 + 30 m2 terasa + prostor za odlaganje ispod krova
- vrtna kućica

DISPOZICIJSKO RJEŠENJE:
- kuhinja s dnevnim boravkom
- ostava
- mala kupaonica s wc-om
- kupaonica s kadom i tušem i s wc-om
- 3 spavaće sobe
- garderoba
- garaža
- tehnička prostorija s wc-om/perionica
- terasa
- 5x parkiranje

Obiteljska kuća je izvrsno prostorno rješenje koje zadovoljava zahtjeve modernog stanovanja i istovremeno osigurava udoban visoki standard stanovanja svojim stanovnicima i eventualnim gostima.
Kuća je podijeljena na dnevni i noćni dio. Iz ulaznog hodnika je izravan pristup manjoj kupaonici s WC-om i dnevnom sobi s kuhinjom i ostavom s izlazom na natkrivenu terasu. Povezani hodnik, koji se može odvojiti vratima radi očuvanja veće privatnosti, osigurava ulaz u kupaonicu s kadom i tušem i tri odvojene, neprohodne sobe, pri čemu roditeljska spavaća soba uključuje garderobu. Na kraju hodnika nalazi se garaža s tehničkom prostorijom, odnosno perionicom s toaletom i parnom tušem, koji će dopuniti sauna u vrtu i hidromasažna kada pored bazena.

ZEMLJIŠTE:
Zemljište ima samo jednog susjeda, tri strane zemljišta omeđene su ulicama Jedlová i Smreková. Glavni ulaz je iz ulice Smreková.
Idealna lokacija kuće s obzirom na svjetske strane, društveni dio kuće i vrt okrenuti su prema JUGOZAPADU.

VISOKI STANDARD:
- visoki zid koji osigurava privatnost
- punjačka stanica za električni automobil 3 priključna mjesta, 1 komplet
- sauna u vrtu
- hidromasažna kada
- vanjski bazen s prekrivačem
- vrtna kućica
- pametna kuća NIKO Home control (upravljanje rekuperacijom, klimatizacijom, medijskim boxom i tv, svjetlima, vratima,... daljinsko upravljanje)
- kabelska instalacija za alarm i kameru
- toplinska pumpa i fotovoltaika
- rekuperacija
- stropna klimatizacija u dnevnom boravku, standardna klimatizacija u spavaćim sobama
- kamin
- izlazi za TV na terasi
- vanjske električne rolete
- bunar u vrtu - za navodnjavanje
- prostor za pohranu s policama na tavanu
- struja izvedena do stropova kuće (za svjetla, za električnu utičnicu za božićnu rasvjetu)
- električni interfon
- 2x klizna vrata
- ogradnja od dekorativnih betonskih blokova
- električna utičnica 380 V
- sve inženjerske mreže
- 1 parkirno mjesto u garaži i 4 parkirna mjesta na otvorenom
- KVALITETNA IZVEDBA
- vrtne preinake

PARAMETRI KUĆE:
- vanjski i nosivi zidovi: Porotherm opeke debljine 30 cm,
- nenosivi zidovi: brušena opeka TD 115 PD (izvrsna izolacijska svojstva, ekološki i higijenski neškodljivo),
- toplinska izolacija fasade: polistiren ESP 70 debljine 20 cm,
- krovni nosivi sustav KON-Truss,
- niskoenergetska kuća tipa A0,
- krovna pokrivača Mediterran
- krovna izolacija FUKANÁ IZOLACIJA drvenih vlakana Steico Zell debljine 45 cm
- plastična prozora s 3 stakla (6 komora)
- aluminijska ulazna vrata
- podovi – hidroizolacija, podni polistiren 10 cm, betonski estrih,
- podno grijanje
- električne instalacije,
- vodovod i kanalizacija izgrađeni, privremeno septička jama dok se lokalitet ne priključi na uređaj za pročišćavanje otpadnih voda
- zidovi – vapneno-cementna žbuka,
- kompletni gipsani stropovi,
- u svakoj sobi utičnice za internet i tv
- gradska voda i bunar
- struja izvedena na tavan

ENERGETSKA KLASA: tip kuće A0

MJESIČNI TROŠKOVI:
- grijanje se vrši plinom, budući da je grijanje osigurano kombinacijom toplinske pumpe i fotovoltaike, troškovi su minimalni
- trošak za vodu - prema potrošnji (uprava BVS,a.s.), trošak za vodu trebao bi ostati isti kao u bilo kojoj drugoj kućanstvu, navodnjavanje vrta moguće je iz bunara
- električna energija
- internet i tv
- ako se lokalitet priključi na uređaj za pročišćavanje otpadnih voda, tada izvoz septičke jame tj. otprilike za 4-članu obitelj 1x svaka dva mjeseca 100,- eura
- plin također služi za grijanje vode u spremniku vode, i može se koristiti za kuhanje
- električna energija i plin zajedno 90,- eura mjesečno

LOKACIJA:
Izvrsna povezanost s D1 i R1. 20min BA, 20min TT, 50min NR, 25min GA, 35min DS.
Lokalitet Mlynský Klin kombinira osjećaj sigurnog doma u mirnom okruženju, a istovremeno prednosti potpune opremljenosti okruga grada Senec. Ogromna prednost je dobra dostupnost glavnom gradu s mogućnošću korištenja željezničkog i autobusnog prijevoza. O prednosti koju donosi udaljenost od rekreacijskog područja Seneckých jezera, ne treba ni govoriti. Okrug Senec nudi široku ponudu kulturnih, društvenih i sportskih događanja.

CIJENA: 769.000,- EUR

Kontakt:
Mgr. Janka Čepelová
- MOBIL: +421 948 212 012
- E-MAIL: info@stavinvestreality.sk

U CIJENI: pravne usluge, usluge nekretnina, katastarska procedura i osiguranje financiranja