Obiteljska kuća na prodaju, Šamorín, Slovačka

Moderna četverosobna obiteljska kuća u gradu Šamorín - dio Kráľovianky na prodaju!.

Agencija za nekretnine PLUS REALITY nudi vam na prodaju udobnu i vrlo dobro osmišljenu obiteljsku kuću s korisnom površinom od 97,49 m², koja se nalazi u mirnom i popularnom dijelu Šamorina – Kráľovianky. Nekretnina impresionira ugodnom atmosferom, izvrsnim rasporedom i prekrasnim, uređenim zemljištem površine 570 m². Kuća je idealan izbor za obitelj koja traži kvalitetan život s brzim pristupom gradu. Raspored je osmišljen do najsitnijih detalja. Praktičan i funkcionalan raspored prostorija osigurava udoban život za cijelu obitelj. Dnevni dio se sastoji od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom (30,11 m²), koji se neometano povezuje s modernom kuhinjom (9,60 m²) opremljenom ugradbenim aparatima – električnom pećnicom, pločom za kuhanje, napom, perilicom posuđa i hladnjakom s zamrzivačem. Iz ulaznog hodnika se pristupa gostinjskom WC-u i tehničkoj prostoriji. Noćni dio nudi udobnu spavaću sobu (17,47 m²) s privatnom kupaonicom opremljenom tušem, umivaonikom, WC-om i perilicom rublja. Dvije dodatne sobe – dječja soba (12,58 m²) i radna soba (8,50 m²) – pružaju prostor za djecu, gostinsku sobu ili radni kutak za rad od kuće. Glavna kupaonica nudi kadu, umivaonik i prostor za sušilicu. Pojedine prostorije povezuje hodnik. Ukupna korisna površina kuće iznosi 97,49 m². Uključena je i natkrivena terasa od 20 m², idealna za odmor i vanjsko sjedenje. Praktični hodajući skladišni prostor u potkrovlju (cca 20 m²) pruža dodatno mjesto za sezonske ili velike stvari. Dnevni boravak uljepšavaju peći na drva, koje stvaraju ugodnu atmosferu tijekom hladnijih dana. Udobnost stanovanja nadopunjuje klima uređaj, a kuća također ima pripremu za alarm. Kvalitetna gradnja i tehnička rješenja. Kuća je dobila uporabnu dozvolu 2020. godine i nalazi se u izvrsnom tehničkom stanju. Izgrađena je od pečene opeke (30 cm), dopunjene 15 cm fasadne izolacije. Slojeviti krov je pokriven crijepom i izoliran s 40 cm mineralne vune. Plastična prozora s 6-komornim profilom i trostrukim staklom dopunjena su unutarnjim roletama. Podovi su laminatni, a u predsoblju je pločica. Ulazna vrata su na električni pogon. U kući je električno podno grijanje, a grijanje vode osigurava električni bojler. Nekretnina je priključena na struju i kanalizaciju, a također ima vlastiti bunar, što donosi ekonomičnu i praktičnu upotrebu. Zemljište i vanjski prostor. Zemljište površine 570 m² je potpuno ograđeno, uređeno i pruža dovoljno prostora za odmor, vrt ili dječje igre. Natkrivena terasa nudi ugodno mjesto za cjelogodišnje sjedenje. Lokacija. Kráľovianky su miran i tražen dio Šamorina, poznat po obiteljskom karakteru, mirnom okruženju i brzom pristupu centru. Lokacija nudi izvrsnu povezanost s Bratislavom, kompletnu građansku infrastrukturu u okolini i široke mogućnosti za sportske i rekreacijske aktivnosti – posebno zahvaljujući blizini kompleksa X-Bionic Sphere i nasipa pogodnog za biciklističke ili klizalačke aktivnosti.