Komercijalno zemljište na prodaju, Ružomberok, Slovačka

Investicijsko zemljište u Bešeňovoj.

Bešeňová je općina u okrugu Ružomberok. Poznata je prvenstveno kao rekreacijski centar - Vodni park Bešeňová. Graniči s Liptovskim Michalom, Ivachnovom, Liptovskom Teplom i Potokom. Upravo na početku općine Potok s lijeve strane ceste u lokalitetu "Lánce" koji vodi prema vodenoj akumulaciji Liptovská Mara (smjer Bobrovník) nalaze se buduće INVESTICIJSKE parcele. Predmet ponude prodaje su dvije investicijske parcele, parcela br. 999/6 površine 567m2 i br. 999/7 površine 559m2. Cijena po m2 investicijske parcele iznosi 100.-EUR. Općina Bešeňová ima odobren Prostorni plan općine, koji je na snazi od 12/2019, također su odobrene i Izmjene i Dopune br. 1 UPU - općine Bešeňová, koje su na snazi od 03/2023. Pitanje područje na temelju obvezujućih regulativa proizašlih iz UPU općine Bešeňová definirano je kao regulativa R6 - Površine rekreacije i turizma. Na temelju ovog izdvajanja u svrhu buduće gradnje, parcela br. 999 podijeljena je ovjerenim geometrijskim planom na manje parcele C KN 999/1 do 999/7. Radi se o TTP (trajna travnata površina) na blagom sunčanom nagibu. Područje je dostupno s ceste III. razreda i preko buduće pristupne komunikacije (parcela br. 1694 i parcela br. 1693) - u vlasništvu općine, s koje će biti dostupne pojedinačne parcele namijenjene budućoj gradnji. U ovoj komunikaciji bit će također postavljene inženjerske mreže u svrhu priključenja budućih građevina. Površine R6 - Površine rekreacije i turizma na odvojenim parcelama omogućuju u budućnosti izgradnju rekreacijskih kuća (R-CH) i pansiona (R-P). Za funkcionalnu upotrebu - Kuće, glavna funkcija je privremeni smještaj (rekreacijska kuća, vikendica i apartmanska zgrada). Zauzetost parcele zgradama je max. 50% uključujući sve asfaltirane površine, nadstrešnice i sjenice. Visinska razina max. dva nadzemna kata ili jedno nadzemno kat i potkrovlje. Ograničenje parcela zahtijeva vegetativno ograde od lokalne prikladne flore do visine max. 1,0m. Općina leži u dolini na desnoj obali Vág rijeke. Iz geomorfološke perspektive leži u Podtatranskoj kotlini, odnosno njenom poddijelu Liptovska kotlina. Nalazi se otprilike 8 km istočno od Ružomberka. Poznata je prvenstveno kao rekreacijski centar. Godine 1993. u općini je otvoreno termalno kupalište Vodni park Bešeňová. No, ovdje se nalazi i prirodna znamenitost Bešeňovské travertíny i kulturne zanimljivosti poput Dvorca Mitošiny s izvornim parkom. Okolica je zanimljiva i blizinom Liptovske Mare, kao i drugim vodenim parkom - Tatralandia kod Liptovskog Mikuláša, kao i dostupnošću Niskih Tatra - Demänovske doline, središta zimskih sportova i turizma.