Građevinsko zemljište na prodaju, Prašník, Slovačka

*NA PRODAJU* prekrasna parcela Prašník.

Agencija za nekretnine New Living nudi na prodaju uz suglasnost vlasnika parcelu za gradnju (obiteljska kuća, bungalov, vikendica, ...) u općini Prašník. U ponudi je blago nagibna parcela, površine 2770 m2 dimenzija 23m x 108 m. Parcela ima atraktivnu lokaciju u unutrašnjosti općine, u području gdje su izgrađene kuće. Vrlo dobra lokacija, povezanost s prometom, također u mirnom okruženju. Parcela je udaljena samo 7 minuta vožnje od grada Vrbové. Trenutna povezanost inženjerskih mreža - javna vodoopskrba, struja. Kanalizacija i plinovod u općini nisu dostupni. Budući da je parcela nagibna, s parcele se pruža zaista prekrasan pogled. Također je dostupna UPI od općine Prašník - Dozvoljena funkcionalna upotreba: • stanovanje u obiteljskim kućama • osnovna javna opremljenost kao što su maloprodaja, usluge za stanovništvo, socijalne usluge (uključujući zdravstvene i obrazovne ustanove), javno prehranjivanje, privremeni smještaj, administracija, kulturne ustanove. Ograničena funkcionalna upotreba (dozvoljena s ograničenjima): • odgovarajuća javna tehnička oprema i javna prometna oprema (uključujući parkirališta i garaže) - samo oprema potrebna za opskrbu dotične prostorno-funkcionalne cjeline • igrališta i odmorišta – samo lokalnog značaja • stanovanje u stambenim zgradama • javna i rezervirana zelena površina. Zabranjena funkcionalna upotreba (nedopuštena): • proizvodnja bilo koje vrste • skladištenje i logistika • sve druge vrste aktivnosti koje bi svojim negativnim utjecajima (npr. mirisom, bukom, povećanom pojavom glodavaca itd.) izravno ili neizravno ograničile korištenje susjednih parcela. Također pogodno kao investicija - njegova širina omogućuje izgradnju ceste i parcelaciju na više građevinskih parcela. Prodavatelj također ima projekt za gospodarsku zgradu do 50m2 - Za malu zgradu s površinom do 50 m² prema novom zakonu o gradnji (na snazi od 1. travnja 2025.) nije potrebna građevinska dozvola, ali je potrebno izvršiti prijavu male zgrade na odgovarajućem općinskom ili gradskom uredu. Prijavi je potrebno priložiti izvadak iz zemljišne knjige, jednostavan tehnički opis i projekt, suglasnost svih suvlasnika nekretnine i očitovanje građevinske inspekcije. Nakon obrade, građevinskom uredu se samo javlja realizacija građevinskog projekta. Cijena nekretnine je 67 000€ uključujući proviziju agencije za nekretnine, koja obuhvaća naknade povezane s prijenosom nekretnina (markice, kupoprodajni ugovor i njegova autorizacija od strane odvjetnika te pravne usluge). Pitajte agenta i o financiranju nekretnine hipotekarnim kreditom kao i o osiguranju nekretnine. Pozivam vas na osobni obilazak, ne oklijevajte me kontaktirati.