4 sobni stan na prodaju, Okružná, Poprad, Slovačka

Rezervirani 4-sobni stan s loggiom nakon rekonstrukcije, ul. Okružná, 70,3m2 (3D obilazak).

Nudim na prodaju 4-sobni stan u moderniziranoj stambenoj zgradi na ulici Okružná u Popradu. Stan površine 70,2m2 ima veliku loggiu od 5,5m2 i nalazi se na 5/5 katu. Zgrada: - konstrukcija glavne zgrade: panel (izolacija zgrade 2011) - broj katova: 5 - novi moderni lift (2025) - zamjena horizontalnih i vertikalnih instalacija (2013) - zamjena i rekonstrukcija električnih instalacija u zajedničkim dijelovima zgrade (6/2016) - ravni krov, dvostruki sloj s toplinskom izolacijom (2011) - popravak ventilatora ravnog krova 2017. i 2019. - grijanje: zajednička kotlovnica u prizemlju stambene zgrade. Stan - površina: - korisna površina stana: 68,3m2 - odvojena zaključana podrum: 1,9m2 - loggia: 5,5 m2 Ukupna korisna površina: 70,2m2. Stan je nakon rekonstrukcije (2011) u izvornom stanju, ostale su čelične okvire vrata. Rekonstrukcija: - kuhinja po mjeri s uređajima, (bez perilice posuđa), - kupaonica sa tušem i prostorom za perilicu rublja (r. 2011) - vidi sliku, - podovi: stariji laminat s tragovima habanja, - plastična prozora (dvostruko staklo), - 1x ugradbeni ormar u predsoblju, - sigurnosna vrata, - elektrika rekonstruirana u svim sobama s instalacijama za podatke (r.2015), - mineralne strugane žbuke u cijelom stanu (r.2015), - 1x prolazna soba - vidi tlocrt. Troškovi: Stvarni troškovi iz obračuna 2024 (4-člana obitelj): Upravitelj: 185,34€ (topla, hladna voda, grijanje, zajednički prostori, lift - rad, fond za popravke i upravljanje) Elektrika: 25€ Plin za kuhanje: 5€ Ukupni troškovi (za 4-članu obitelj): 215€/mjesečno. Lokacija i orijentacija: Stambena zgrada se nalazi u mirnom i traženom području na ulici Okružná. Centar Poprada udaljen je oko 5 minuta pješice. Lokacija nudi izvrsnu građansku opremljenost, U neposrednoj blizini nalaze se dječja i sportska igrališta, dječji vrtići, osnovna škola, stanice javnog prijevoza, kafići, slastičarne, pekare, restorani, pizzerije, frizeri. Parkiranje: Parkiranje je moguće izravno ispred stambene zgrade. Novi vlasnik ima mogućnost kupnje i odvojene garaže pored stambene zgrade (27.000€). Bonus: Mogućnost otkupa isključivog vlasništva vrta iza stambene zgrade (10.900€). Izjava agenta: Stan se nalazi u popularnom području Poprada s odličnom dostupnošću. Okolica zgrade podsjeća na šumski park gdje se djeca mogu igrati i postoji mogućnost i vrtlariti. Stan je nakon starije rekonstrukcije, ali odmah useljiv. Velika prednost je moderan lift i najviši kat jamči tišinu i više privatnosti. Preporučujem da se vidi. Lokacija i položaj stana je TOP u Popradu.