Obiteljska kuća na prodaju, Nový Svet, Slovačka

NOVI SVIJET - OBNOVLJENA obiteljska kuća s terasom i parkiranjem.

Nudimo na prodaju legaliziranu novogradnju obiteljske kuće u novom i brzo razvijajućem području Nový svět. Kuća je dizajnirana kao moderna, jednokatna građevina s promišljenim rasporedom i naglaskom na udoban život za cijelu obitelj.

RASPORAD KUĆE:
- broj soba: 4
- ulaz kroz natkrivenu površinu ispred ulaznih vrata
- predsoblje s ulazom u prostrani dnevni boravak
- iz dnevnog boravka pristup svim prostorijama u kući
- na sjevernoj strani 2 odvojene spavaće sobe + zajednička kupaonica
- na južnoj strani glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
- kuhinja s odvojenom ostavom
- iz dnevnog boravka izlaz na terasu (30m2) s natkrivenim krovom

Parametri nekretnine:

korisna površina: 98,39 m² + 30 m2 terase
Obiteljska kuća temelji se na monolitnoj temeljnoj ploči od armiranog betona. Konstrukcija kuće je riješena kao drvena, rešetkasta od uzdužnih rešetki i pragova postavljenih na betonskim pločama. Okomite konstrukcije čini sustav drvenih stupova s vanjskim samostalnim stupovima za potporu krovnoj konstrukciji. Kuća je obložena OSB pločama + izolacija + silikonska žbuka. Kuća je pokrivena valovitom krovom s krovnom oblogom od trapeznih limova + dio krova je riješen prozirnom krovnom oblogom (polikarbonat). Prozori su plastični s izolacijskim troslojnim staklom. Grijanje je podno, izvor grijanja je toplinska pumpa. Kuća ima predpripremu za klimatizaciju i predpripremu za vanjske rolete.

ZEMLJIŠTE:
Obiteljska kuća se nalazi na parceli površine 467m2, parcela je ravna, IS: javna vodoopskrba, struja, septička jama. Kanalizacija je u fazi pripreme, parcela ima napravljenu predpripremu za buduće priključenje na kanalizaciju. Trenutno je kuća legalizirana sa septičkom jamom.

Važna informacija:
Kuća je završena do stanja roh-bau - legalizirana.

Cijena: Kuća u stanju roh-bau = 235.000€
Kuća u standardnom stanju = 255.000€ [pdf]

LOKACIJA:
Nový svět je nova stambena zona s modernom gradnjom i planiranom infrastrukturom. Lokacija nudi dobru prometnu dostupnost i brzo povezivanje na glavne prometnice. U blizini se nalaze osnovne komunalne usluge i mogućnost daljnjeg razvoja usluga za stanovnike. Ako tražite udoban i moderan život u novouređenom području s dobrom perspektivom, ova kuća je idealan izbor.

Nekretnina se nudi putem tvrtke Domy pro lidi, koja osigurava kompletnu uslugu nekretnina na visokoj razini.

U cijenu provizije uključeni su svi troškovi povezani s sigurnim i bezproblematičnim prijenosom nekretnine, uključujući:

administrativnu naknadu za prijedlog za upis u katastar nekretnina (100 €)
akcije za službeno ovjeravanje potpisa na ugovorima
potpunu pravnu uslugu (priprema i ovjeravanje ugovora od strane odvjetnika)
policu osiguranja od odgovornosti za štetu do 1.500.000 €
profesionalno savjetovanje o hipotekama
potpunu pratnju tijekom cijelog procesa kupnje nekretnine

Vaša kupnja tako prolazi udobno, sigurno i bez briga.