Obiteljska kuća na prodaju, Mýtne Ludany, Slovačka

Poštena kamena kuća s ogromnim zemljištem i potencijalom u selu Mýtne Ludany..

Nudimo na prodaju kuću s 3 sobe s ogromnim potencijalom, smještenu u mirnom okruženju sela Mýtne Ludany, okrug Levice. Nekretnina se proteže na prostranom zemljištu ukupne površine gotovo 2.397 m², od čega izgrađena površina zgrada čini približno 353 m². Sama stambena površina kuće iznosi ugodnih 68 m², no ukupna korisna i podna površina svih zgrada doseže iznadstandardnih 249 m², što novom vlasniku nudi široke mogućnosti samorealizacije i korištenja. Ulaz u kuću riješen je kroz tradicionalni stakleni trijem, koji služi kao praktična ulazna hodnik. Iz njega je osiguran udoban pristup glavnim prostorijama: svijetloj kuhinji, dnevnom boravku i zasebnom WC-u. Iz kuhinje se neometano prelazi u ostavu i kupaonicu, dok iz prostranog dnevnog boravka vode vrata u dvije odvojene spavaće sobe. Na stambeni dio neometano se nadovezuje opsežna poljoprivredna infrastruktura – ovdje se nalazi radionica povezana s tehničkom prostorijom koja skriva plinski bojler i kotao na kruta goriva. Drugi dio čini poljoprivredna zgrada, prvotno korištena za uzgoj životinja, zajedno s priborom. Dio ponude su i praktične pomoćne zgrade: garaža s prostorom za pohranu, skladište drva i manja poljoprivredna zgrada (svinjac). Kuća se nalazi u izvornom, ali održavanom stanju, zbog čega predstavlja idealno prazno platno za rekonstrukciju točno prema vašim idejama. Posljednje manje prilagodbe izvršene su prije više od 20 godina. Izvorna zgrada iz 1928. godine izgrađena je od čvrstih materijala, većinom od kamena u kombinaciji s drugim građevinskim elementima. U pogledu tehničkog stanja pošteno upozoravamo na nekoliko detalja koje treba uzeti u obzir prilikom rekonstrukcije: u kupaonici je potrebno riješiti ventilaciju kako bi se izbjeglo lokalno stvaranje plijesni. Stražnji zid okrenut prema susjednom zemljištu blago je vlažan – ovaj fenomen bit će potrebno riješiti odvodnjom zgrade i dodavanjem nedostajućih kišnih oluka na krov, čime će se kvaliteta stanovanja bez problema poboljšati. Operativni troškovi za vođenje kuće iznose približno 260 € mjesečno. Od toga, akontacije za plin čine 170 €, električna energija 70 € i vodne i kanalizacijske usluge 20 €. Općina Mýtne Ludany nudi idealnu pozadinu za miran obiteljski život s izvrsnom dostupnošću do okružnog grada Levice (samo nešto manje od 10 km). Općina ima kvalitetnu građansku opremljenost – ovdje ćete pronaći vrtić, osnovnu školu, poštu, knjižnicu, kulturni dom i multifunkcionalna sportska igrališta. Mýtne Ludany je selo s iznimno bogatom poviješću; prvi pisani tragovi potječu iz 1075. godine. Svoje ime dobilo je prema tome što je ovdje u prošlosti dvorac Levice naplaćivao putarinu. Do danas je poznato po svojoj tradicionalnoj vinogradarskoj regiji (lokalno nazvanoj Stará hora) i sjajnoj zajednici. Okolica prirode Ipeľskih brda i sliva rijeke Hron savršena je za odmor, planinarenje ili biciklističke izlete. U neposrednoj blizini nalazi se popularna vidikovac na Vápniku, poznato kupalište Margita-Ilona, kao i ljekovite kupke i travertinske humke u Santovki ili povijesne stjenovite stanove u Brhlovcima. Nekretnina je tako savršeno utočište za ljubitelje prirode, vikendaše ili obitelj koja traži miran seoski život s gradom na dohvat ruke.