Obiteljska kuća na prodaju, Moravany nad Váhom, Slovačka

*NA PRODAJU* nova zgrada Moravany nad Váhom.

Agencija za nekretnine NEW LIVING nudi na tržištu novoizgrađenu samostojeću kuću s 4 sobe u bungalov stilu, smještenu u novoj stambenoj četvrti sela Moravany nad Váhom, u dijelu Dolinky. Lokacija nudi miran život u novouređenom okruženju s novom cestom i javnom rasvjetom. Okolina je okružena prirodom planinskog lanca Považský Inovec i sliva rijeke Váh, dok je ljetovalište Piešťany dostupno na kratkoj udaljenosti. Faza izgradnje i mogućnosti prilagodbe: Kuća je trenutno na početku izgradnje s planiranom useljenjem u rujnu 2026. Ova faza daje kupcu prednost da utječe na konačno rješenje kuće prema vlastitim idejama. Po dogovoru s prodavateljem moguće je prilagoditi, na primjer, boju fasade, tip obloga, izbor prozora ili boju krova. Kuća se prodaje u stanju roh-bau, što omogućuje novom vlasniku da završi interijer prema vlastitom ukusu i potrebama. Prodavatelj ima mogućnost završetka izgradnje i do standarda - ponuda cijene ovisi o materijalima koje odaberete - do 15 000€. U slučaju interesa moguće je organizirati razgledavanje već realiziranih kuća na drugoj lokaciji, radi boljeg doživljaja i uvjeravanja u kvalitetu gradnje. Raspored i osnovni parametri: Bungalov je praktično dizajniran s naglaskom na odvajanje dnevnog i noćnog dijela. Korisna površina kuće iznosi 105 m², a površina temelja 130 m². Dnevnu zonu čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom, iz kojeg se izlazi na terasu. Uz kuhinju se nalazi ostava, a dostupna je i tehnička prostorija. Noćni dio se sastoji od spavaće sobe s garderobom i dvije odvojene sobe s dovoljno prostora za ugradbene ormare. Kupaonica je dizajnirana s kadom, tušem, dva umivaonika i drugim WC-om. Na ulazu u kuću također se nalazi zaseban WC. Ulazni hodnik nudi prostor za ugradbeni ormar. Tehnička rješenja i energetska učinkovitost: Kuća je projektirana s naglaskom na niske operativne troškove i moderne tehnologije. Svrstana je u energetsku klasu A0. O toplinskom komforu brine električno podno grijanje. Vanjski zidovi su od opeke debljine 30 cm s 15 cm stiropor izolacijom i vanjskom fasadom. Ugrađeni su plastični prozori s 6 komora i izolacijskim trostrukim staklom. Kuća ima pripremljene instalacije za kamin - po dogovoru s graditeljem uz nadoplatu, alarm i video sustav. U isporuci su gipsane ploče, žbuke, estrihi, utičnice i prekidači. Krov čini krovna konstrukcija s Bramac krovnim pokrovom u crnoj boji - mogućnost izbora boje krova. Predviđeni mjesečni troškovi su 120€. Zemljište i lokacija: Obiteljska kuća smještena je na ravnom zemljištu površine 500 m² i širine otprilike 19 m, s zapadnom orijentacijom. Zemljište je već s tri strane ograđeno betonskim ogradama, što povećava privatnost budućeg stanovanja. Na zemljištu će se nalaziti popločano parkirno mjesto (30 m2 - 5x6m). Nekretnina je spojena na struju, općinsku vodovodnu mrežu, kanalizaciju i optičku mrežu. Odvodnja oborinskih voda riješena je putem drenažnih sustava. Moravany nad Váhom idealan je izbor za obitelji s djecom – nudi mirno i sigurno seosko okruženje, blizinu prirode i prostor za aktivan odmor. Prednost je brza dostupnost ljetovalištu Piešťany, mogućnosti planinarenja u Považský Inovec planinama i opuštanje uz rijeku Váh. Općina pruža ugodno obiteljsko stanovanje s dobrom dostupnošću škola, usluga i prometa.