Obiteljska kuća na prodaju, Jedľové Kostoľany, Slovačka

Obiteljska kuća s 6 soba - s kućom za goste u planinskom selu Jedlové Ko.

Nudimo na prodaju prostranu nekretninu s visokim investicijskim potencijalom u podgorju Jedlové Kostoľany (planinski lanac Tribeč i Pohronský Inovec). Ukupna površina zemljišta iznosi 1419 m2, a korisna površina glavne kuće iznosi 228 m2. Glavne prednosti nekretnine: • Dvije zgrade po cijeni jedne: U prodaji je glavna kuća s 6 soba i druga samostalna kuća na susjednoj parceli (prikladna za najam, gostinjsku kuću ili poslovanje). • Varijabilnost korištenja: Prikladno za trajno obiteljsko stanovanje, kombinaciju stanovanja s poslovanjem ili kao pansion. • Zona opuštanja: Na zemljištu se nalazi sauna na čvrsto gorivo, kada za 4 osobe i drveni paviljon (15 m2) s peći. Raspored glavne kuće: • 1. kat: Ulazni hodnik, dnevni boravak s povijesnom keramičkom peći, kuhinja, kupaonica s kadom, praonica i zasebni WC. • Samostalna jedinica (stražnji dio): Dvije sobe, kuhinjica, kupaonica s WC-om i vlastitim ulazom (idealan za dvogeneracijsko stanovanje). • 2. kat: Tri sobe (jedna s kaminom), kupaonica s tušem i WC-om, garderoba i prostrana terasa. • Podrum: Djelomično podrum s površinom od cca 24 m2. Druga (izvorna) kuća: • Trenutno tri sobe i potkrovlje. • Dostupna je projektna dokumentacija za preuređenje potkrovlja u dva 2-sobna stana. Tehnički podaci i mreže: • Grijanje: Centralno plinsko u kombinaciji s čvrstim gorivom (kamin, keramička peć). • Inženjerske mreže: Općinska vodovod, električna energija, plin. • Otpad: Septička jama. • Pribor: Zidana skladišta (24 m2). • Rekreacija i slobodno vrijeme u okolici: Lokacija je idealna za ljubitelje prirode, planinarenja i biciklizma. U blizini se nalaze: • Vodna akumulacija Tajch (Nová Baňa): Oko 20 minuta vožnje (oko 16 km). Renovirani prirodni bazen s travnatim plažama, bifeima i kompletnim sadržajima. • Raj za pastrve (Topoľčianky): Udaljenost oko 114 km. Iskustvena zona s mogućnošću ribolova i restoranom. • Vodna akumulacija Slepčany: Udaljenost oko 25 km. Tražena lokacija za ribolov i ljetno osvježenje. • Skijalište Drozdovo: Udaljenost 15 km. Lokacija i komunalna opremljenost: Općina ima kompletnu opremljenost: vrtić, osnovna škola, trgovina, pošta, općinski ured. Lokacija je popularna za planinarenje, biciklističke ture i branje gljiva. Skijalište Drozdovo udaljeno je 15 km. Dostupnost: • Zlaté Moravce: 14 km (priključak na autocestu 20 km) • Nová Baňa: 21 km • Nitra: 44 km • Bratislava: 130 km