3 sobni stan na prodaju, Hrvatski Grob, Slovačka

ZAVRŠENI 3-sobni STAN S VRTOM + TOPLOTNA PUMPA, KLIMA UREĐAJ I ROLETE.

IMAMO KONAČNO ODOBRENJE I POSLJEDNJI APARTMANI SU DOSTUPNI!

Cijelu ponudu apartmana možete pronaći na www.byvajtevraji.sk

Ovaj apartman će imati u osnovnoj cijeni: VLASTITU TOPLOTNU PUMPU (što predstavlja niske mjesečne troškove za budućeg vlasnika), KLIMATIZACIJU, VANJSKE ALUMINIJUMSKE ROLETE NA SVIM PROZORIMA I VLASTITI OGRADJENI VRT VELIČINE 177 m2, uključujući terasu od kockastog pločnika.

Video obilazak identičnog apartmana iz 1. faze možete pogledati ovdje: https://my.matterport.com/show/?m=UDwxQ1TxfTZ.

Agencija za nekretnine Domy pre ľudí ekskluzivno nudi na prodaju 3-sobni apartman (A1) u stambenoj zgradi koja je trenutno u izgradnji u području Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhové ulici, samo 1 km od Chorvátskog Groba, lokalnog dijela Čierna Voda.

Apartman (A1) se nalazi u prizemlju stambene zgrade (1. kat). Ukupna površina apartmana je 69,27 m2, od čega je 67,93 m2 sam apartman i 1,34 m2 podrum. Vrt koji pripada apartmanu ima površinu od 177 m2.

Apartman se sastoji od ulaznog hodnika (11,29 m2), kupaonice (6,08 m2), odvojenog WC-a (1,57 m2), dnevnog boravka povezanog s kuhinjom (28,68 m2) odakle se izlazi na terasu i u vrt, i 2 sobe (svaka 10,10 m2), od kojih također izlazi kroz francuska vrata u vrt. Apartman također uključuje podrum od 1,34 m2, koji se nalazi pored apartmana. Orijentacija apartmana je prema istoku i jugozapadu s pogledom na Karpaty.

Apartman se prodaje u stanju "roh-bau", s sigurnosnim protupožarnim ulaznim vratima, obojenim u bijelo, s postavljenim utičnicama i prekidačima, a podovi su završeni estrihom pripremljenim za postavljanje završnih slojeva. Grijanje u apartmanu će biti podno grijanje s vlastitom toplinskom pumpom, koja će biti smještena u kupaonici. U osnovnoj cijeni su također vanjske aluminijske rolete na svim prozorima, klima uređaj i kabliranje za optiku i TV. Apartman također uključuje vlastiti ograđeni vrt. Ograda će biti kombinacija gabionske ograde + čvrste žice. U vrtu će biti izgrađena terasa od kockastog pločnika i posijana trava.

Nudimo također mogućnost dovršetka apartmana do "standardnog" stanja prema individualnim zahtjevima klijenta. Cijena po dogovoru. Fotografije korištene u oglasu također su iz 1. faze.

OPĆI OPIS STAMBENE ZGRADE:

Stambena zgrada nudi ukupno 9 stanova na 3 kata. Stanovi u prizemlju će imati vlastite vrtove, 3-sobni stanovi na katovima imaju prostrane balkone od 17,55 m2, a 2-sobni stanovi nemaju balkone. Svakom stanu pripada podrum.

KORIŠTENI MATERIJALI:
• vanjski zid – 30 cm opeka
• međukatne pregrade – 30 cm akustična opeka
• unutarnje nenosive pregrade - 13 cm
• krov – betonska ploča + Fatrafol folija s šljunčanim ležištem
• izolacija – 18 cm mineralna vuna
• fasadna boja – prema vizualizaciji
• plastična prozora, 6 komora 3 stakla
• lift za 6 osoba
• zajednički prostori bit će popločani keramičkim pločicama
• ulazna vrata u stambenu zgradu - aluminijska

Izgradnja stambene zgrade započela je u 4. kvartalu 24, završetak je planiran za 1. kvartal 26, a useljenje i predaja stanova u 2. kvartalu 26.

Naknada za rezervaciju iznosi 10.000 €, a ostatak se plaća nakon useljenja u stambenu zgradu i potpisivanja ugovora o kupnji.

1 parkirno mjesto ispred stambene zgrade s površinom od 13 m2 dostupno je uz doplatu od 8.000 €.

Stambena zgrada se nalazi u dinamičnoj općini Slovenský Grob – Šúr (Malý raj), koja je poznata po svojim gozbenim manifestacijama gusaka i pataka, koje svake godine privlače tisuće posjetitelja u selo.

U okolici se nalaze općinska škola i vrtić. Ovdje ćete pronaći nekoliko dječjih igrališta, jezero s opuštajućom zonom, fitness park, kafić, slastičarnicu, stomatološku njegu, mjesto za preuzimanje Packeta, veterinarsku ambulantu i frizerski salon. Autobusna stanica je 50 metara od stambene zgrade. Najbliža trgovina (Tesco) nalazi se 1 km od stambene zgrade u području Chorvátsky Grob - lokalni dio Čierna Voda, gdje se također nalazi OC Monar s nekoliko poslovnica, kao što su ljekarna, drogerija, cvjećarnica, teretana, pizzerija i mnogo drugih. Do Chor. Groba možete doći i biciklom preko novog biciklističkog mosta. Obližnji priključak na autocestu kod OC Klokan učinio je ovo područje još privlačnijim i ubrzao vezu s glavnim gradom. U normalnom prometu put do centra glavnog grada traje oko 15 minuta.

Ova reklama nije javna ponuda za sklapanje ugovora. Vlasnik zadržava pravo izbora kome i pod kojim uvjetima će prenijeti svoje vlasničko pravo.

Tekst i sve fotografije su autorsko djelo agencije za nekretnine Domy pre ľudí i njihovo kopiranje bez prethodnog odobrenja nije dopušteno.

U slučaju dodatnih pitanja, slobodno me kontaktirajte putem e-maila ili nazovite na 0908 722 222. Hvala.