Vila na prodaju, Dúbravka, Slovačka

REZERVIRANO | Jedinstvena vila s 5 soba u atraktivnoj lokaciji.

Iskoristite jedinstvenu priliku da steknete novi dom u prestižnom i mirnom dijelu Bratislave. Agencija za nekretnine Babony TRE predstavlja vam visokokvalitetnu vilu s 5 soba u ulici K horánskej studni, koja nudi udobnost, modernu opremu i energetsku učinkovitost, ispunjavajući očekivanja čak i najzahtjevnijih klijenata. Detalji o nekretnini: • Zgrada u stanju holodom, završena i odobrena u siječnju 2024., nudi budućem vlasniku mogućnost dovršetka točno prema vlastitim idejama. • Potpune inženjerske mreže: Kuća je spojena na sve nove inženjerske mreže – voda, kanalizacija, struja i plin. • Privatni pristup: Pristup kući osiguran je privatnom cestom s električnim rampama koje jamče sigurnost i privatnost. Cesta je u suvlasništvu devet vlasnika susjednih parcela. • Rješenje rasporeda: Smještaj noćnog dijela na ulaznom 2. katu i dnevnog dijela na 1. katu, u kombinaciji s reljefom terena na dva nadzemna nivoa, arhitekti su vješto iskoristili za učinkovito povezivanje interijera i eksterijera s posebnim pristupom iz oba dijela. • Unutarnja korisna površina: Kuća nudi velikodušnih 175 m² stambenog prostora raspoređenog na dva nadzemna kata. • Prostrane terase: Dvije terase na južnoj strani s ukupnom površinom od 38 m² pružaju dovoljno prostora za opuštanje i obiteljska okupljanja. • Praktična skladišta: Iz vrta je dostupan skladišni prostor za vrtni namještaj i bicikle s površinom od 15 m². • Prostrano zemljište: Ukupna površina parcele iznosi 524 m² Energetska učinkovitost i moderne tehnologije: • Energetski certifikat: Kuća ispunjava kriterije energetske klase A, što jamči niske operativne troškove. • Podno grijanje: Udobno i učinkovito grijanje osigurava plinski kotao. • Inovativno hlađenje: Vodeno hlađenje u stropnim pločama koristi vodu iz bunara preko izmjenjivača, što osigurava ugodnu klimu tijekom vrućih ljetnih dana. • Rekuperativna ventilacija: Sustav rekuperacije smješten u stropnim pločama s izlazima u svakoj prostoriji osigurava svjež zrak i zdravo okruženje. • Sigurnosna i tehnološka oprema: Kuća je opremljena funkcionalnim elektroničkim sigurnosnim sustavom (EZS), videointerkom i pripremom za niskonaponske instalacije za internet, TV i sustave kamera. • Kvalitetni prozori i vrata: Aluminijski prozori i vrata s izolacijskim trostrukim staklom i ugrađenim kutijama s električnim roletama pružaju udobnost i sigurnost. • Fotovoltaični paneli: Na krovu su instalirani i pušteni u rad fotovoltaični paneli snage 10 kVA, koji su spojeni na distribucijsku mrežu, čime se smanjuju troškovi energije i podržava ekološki način života. Mogućnosti parkiranja: Ispred kuće nalaze se tri parkirna mjesta s pripremom za natkrivanje, dostupna preko dvije električne ograde. Lokacija i okolina: Bratislava – Dúbravka je jedan od najprestižnijih i najzelenijih dijelova grada, pružajući izvrsne građanske usluge, škole, vrtiće, trgovačke centre i rekreacijske mogućnosti. Blizina prirode, izvrsne prometne veze do centra grada i tiha lokacija čine ovu ponudu idealnim izborom za obitelji koje traže miran i udoban život. Ova jedinstvena nekretnina idealna je za one koji traže luksuz, moderne tehnologije i visoku kvalitetu stanovanja na atraktivnoj lokaciji. Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte još danas! U slučaju vašeg interesa, pružit ćemo pravne usluge, hipotekarne kredite i osigurati cijeli proces prodaje i prijenosa nekretnine.