Smještajni objekti na prodaju, Obrancov mieru, Dubnica nad Váhom, Slovačka

MULTIFUNKCIONALNA ZGRADA U CENTRU TRENČINA.

TUreality nudi na prodaju značajnu višenamjensku zgradu u neposrednoj blizini centra grada Trenčina, smještenu na atraktivnoj lokaciji s visokom frekvencijom stanovnika i turista. Riječ je o potpuno funkcionalnom, zauzetom i operativno stabilnom objektu koji spaja smještaj, rezidencijalno stanovanje i komercijalne prostore u jednu iznimno učinkovitu investicijsku cjelinu. Ključne prednosti nekretnine: - trenutni prinos – svi prostori su trenutno korišteni - diverzificirani prihod iz više izvora - izvrsna lokacija u pješačkoj udaljenosti od centra - održavano tehničko stanje, bez potrebe za hitnim investicijama - snažan rastući potencijal u narednim godinama. Osnovne informacije: - površina zemljišta: cca 1 000 m² - izgrađena površina: 792 m² - objekt je potpuno funkcionalan i u neprekidnom radu. Dispozicija i funkcionalna upotreba: Pansion s 16 soba, svaka s vlastitim sanitarnim čvorom, prostrana i svijetla blagovaonica, praonica rublja, garaža s mogućnošću punjenja električnih automobila i e-bicikala, terasa za goste. Pansion je prikladan za kratkoročni i dugoročni smještaj i ima stabilnu klijentelu. Gastronomija i usluge: etablirana kavana s redovitim kupcima, restoran u punom radu, komercijalni butik, podrumi prikladni za skladištenje ili proširenje korištenja. Rezidencijalni prostori: 2 velika stana, dugoročno korištena, održavana, u dobrom tehničkom stanju. Lokacija: Strateška pozicija samo nekoliko minuta od centra grada nudi izvrsnu dostupnost: povijesna jezgra i kulturne znamenitosti, potpuna građanska opremljenost, šumski park Brezina, turistički tražene lokacije. Lokacija je idealna za stanovanje, poslovanje i turizam. Investicijski potencijal: stabilan i predvidljiv prihod, mogućnost optimizacije ili daljnjeg razvoja operacija, prikladno za investitora koji traži kombinaciju sigurnosti i rasta. Trenčin će 2026. postati Europska prijestolnica kulture, što će donijeti značajan porast turizma, potražnje za smještajem i uslugama – a time i iznimnu priliku za daljnje valoriziranje ove nekretnine.