Građevinsko zemljište na prodaju, Generála Svobodu, Dolný Kubín, Slovačka

Prodaja građevinskih parcela u Párnici.

Párnica je općina u okrugu Dolný Kubín. Općina se nalazi na raskrižju cesta, gdje s ceste Kraľovany - Dolný Kubín skreće cesta Párnica - Zázrivá - Terchová - Žilina. Upravo u ovom dijelu općine Párnica prema Terchová – Žilina iznad ceste u lokalitetu nazvanom „Jamky“ nalaze se budući građevinski zemljišta namijenjena za individualnu izgradnju obiteljskih kuća. Zemljišta su sunčana, smještena na blagom nagibu s pogledom na okolnu sceneriju brda i zelenila, ili s pogledom na veličanstveni Choč. Ovo je ponuda od 20 građevinskih parcela. Veličina pojedinih građevinskih zemljišta je u prosjeku 800m2 (od cca 600m2 - do cca 850m2), pri čemu se dio njih može još podijeliti. Točna površina bit će utvrđena na temelju GP (geometrijskog plana) koji je u procesu obrade i odobravanja za određivanje površine buduće komunikacije. Cijena budućeg građevinskog zemljišta je 80.-120.-eur/m2 ovisno o njegovoj lokaciji i veličini. Općina Párnica ima važeći Prostorni plan općine iz 2011. godine, koji je ažuriran Izmjenama i Dopunama br. 1, br. 2 i u 2025. godini ZaD br. 3, odobrenim rezolucijom Općinskog vijeća. Predmetno područje na temelju obvezujućih regulativa koje proizlaze iz UPU općine Párnica definirano je kao regulativa B17 i B18 - Površine predloženih obiteljskih kuća. Na temelju ovog izdvajanja u svrhu buduće izgradnje, parcele su u svom izvornom cjelini podijeljene geometrijskim planom na parcele C KN kako bi se mogle koristiti pojedinačno kao buduće građevinske parcele. Također je započet proces izrade Građevinskog namjera za lokalitet kao cjelinu, koji uključuje buduću lokalnu komunikaciju u koju će biti položene odgovarajuće inženjerske mreže namijenjene povezivanju budućih obiteljskih kuća. Površine B1, B18 - Površine predloženih obiteljskih kuća na izdvojenim parcelama omogućuju u budućnosti izgradnju objekata gdje je glavna funkcija stambena – obiteljske kuće, a dopuštena dopunska funkcija – manji objekti javne opskrbe i male obrtničke djelatnosti bez proizvodnje buke, štetnih tvari i zahtjeva za teškim teretnim prometom. Visina građevina je određena na 1,5 nadzemnih katova i potkrovlje, uz zadržavanje mjerila građevina i oblikovanja regije. Parkirna mjesta za motorna vozila potrebno je riješiti na vlastitom zemljištu obiteljske kuće i poštovati min. udaljenost građevina od ruba lokalne komunikacije od 6,0m (zadržati uličnu liniju). Vlasnici zemljišta u suradnji s općinom Párnica zatražili su izradu projektne dokumentacije i inženjerskih aktivnosti u skladu s važećim propisima (novi zakon o gradnji 25/2025 Z.z.) i s predviđenim rokom pravomoćnosti Građevinskog namjera za inženjerske mreže i lokalnu komunikaciju na prijelazu godine. Na temelju ove pretpostavke utvrđen je preliminarni rok za prve građevinske dozvole i naknadnu moguću izgradnju budućih obiteljskih kuća za godinu. Dio zemljišta namijenjenog za izgradnju ograničen je trasiranjem VN mreže. Projektna dokumentacija također rješava ovo pitanje preusmjeravanjem VN tako da će biti dio zelenog pojasa uz lokalnu komunikaciju, a ograničenje će ostati samo u smislu zaštitnog pojasa. Podrijetlo imena općine - Párnica navodno je izvedeno od izvora tople vode tzv. teplice, ili parnice koja se nalazi iza općine prema sjeveru. Čak ni tijekom zimskih mjeseci voda se nije smrzavala i neprekidno se dimila. U sedamdesetim godinama 20. stoljeća ovdje su hidrologi izveli istraživačku bušotinu. Prvi pisani trag o postojanju Párnice datira iz 1420. godine. Tijekom druge polovice 15. stoljeća i početkom 16. stoljeća Párnica je bilježila povoljan razvoj. Godine 1918. u Párnici je bilo evidentirano oko 1091. Danas je broj stanovnika otprilike 988 (2024), ali razvoj općine napreduje, a time će i broj novih stanovnika i dalje rasti.