Obiteljska kuća na prodaju, Pod horou, Dolné Štitáre, Slovačka

SNIŽENA CIJENA: 4-sobna nova zgrada u premium lokaciji – Štitáre, Pod horou.

Predstavljamo vam moderni 4-sobni bungalov smješten u mirnom i traženom dijelu općine Štitáre, samo 10 minuta vožnje od centra Nitre. Ova nekretnina na parceli od 574 m² idealan je izbor za one koji žele obiteljski život u kontaktu s prirodom, ali istovremeno s odličnom dostupnošću do grada. Lokacija Pod hHorou nudi mir, zelenilo i panoramske poglede – idealno okruženje za život. Raspored i površina: Obiteljska kuća tipa bungalov ima ukupnu korisnu površinu od 129,57 m², uključujući natkrivenu terasu koja je dostupna iz dnevnog boravka i glavne spavaće sobe. Raspored nudi: 4 odvojene sobe uključujući spavaću sobu s vlastitim garderobom. Dnevni boravak povezan s kuhinjom (s pristupom na terasu). Kupaonica (prostor za kadu, tuš kabinu, umivaonik, perilicu rublja). Odvojeni WC. Predsoblje, hodnik, tehnička prostorija s bojlerom, ostava (s mogućnošću priključka na kamin). Podrum 11,5 m² – idealan za skladištenje ili vrtne alate. Priprema za ugradbene ormare u nekoliko dijelova kuće. Kuća je razumno dizajnirana kako bi pružila maksimalnu udobnost za obitelj i istovremeno učinkovito iskoristila prostor. Tehnička rješenja i oprema: Kuća je izgrađena od kvalitetnih materijala i uključuje: Ytong, izolaciju od 15 cm stiropora. Krovna obloga Terran (crna), valoviti krov. Plastična prozora Gealan (trostruko staklo, antracitna vanjska boja). Električno podno grijanje u cijeloj kući. Dimnjak Schiedel – priprema za kamin. Gipsane stropne obloge, vapneno-cementne žbuke, unutarnje bijele boje. Električne instalacije, prekidači, utičnice, termostati u sobama. Priprema za: Geberit WC sustave, vanjske rolete, klimatizaciju, fotovoltaiku, internet, punjač za električne automobile. Kuća je spojena na struju i općinsku vodu, otpad se rješava septičkom jamom (10 m³). Na granici parcele izgrađena je proljeće 2025. godine potporna zid koja osigurava stabilnost na strmom terenu. Faza izgradnje i cijena: Kuća se prodaje u stanju 'holodom', s mogućnošću završetka 'ključ u ruke' prema individualnim zahtjevima klijenta. Lokacija Štitáre dostupna je i javnim prijevozom i nudi ugodan život za obitelji s djecom, ljubitelje prirode i one koji traže mirnije okruženje na rubu grada.